2024广深区域房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2乙方承租的房屋为上述甲方所有的房屋。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于____（用途），不得用于任何非法活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第五条提前解除合同

5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.租金、押金等费用支付时间、方式应严格按照合同执行。如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应在合同中明确租金、押金等费用的支付时间、方式，乙方应按照约定支付。如乙方未按时支付，甲方可提醒乙方，如乙方在提醒后__天内仍未支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责维修或赔偿。解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，发现损坏应及时告知乙方。如乙方未按照约定使用导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.提前解除合同应提前通知对方，并支付违约金。解决办法：双方应在合同中明确提前解除合同的通知时间和违约金的支付标准。如一方提前解除合同，应按照约定提前通知对方，并支付违约金。

5.合同争议解决。解决办法：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。在本合同中，如有争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.广深区域内个人或企业之间的房屋租赁交易。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态，作为合同附件。

2.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养，需符合相关法律法规及甲方要求。

3.维修责任划分：详细规定维修责任的界定和处理流程。

4.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方权益。

5.房屋改造规定：明确乙方在租赁期间是否可以对房屋进行改造，如需改造，应遵守的程序和规定。

6.提前解除合同的条件和违约金计算方式。

附件列表：

1.房屋设施清单

2.身份证明文件（甲方、乙方）

3.房屋所有权证明文件

4.租赁押金支付凭证

5.租金支付凭证

6.房屋保险单据

7.房屋改造申请及审批文件

8.提前解除合同通知及相关违约金支付凭证