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物业合同(包干制)6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方实行物业服务包干制事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方提供以下物业服务内容：

*房屋共用部位的日常维护和管理。

*房屋共用设施设备的日常维护和管理。

*公共绿地的养护。

*公共环境卫生管理。

*维护公共秩序，包括安全监控、巡逻、门岗执勤等。

*装饰装修管理服务。

*停车管理服务。

2.服务标准：乙方应按照《物业管理条例》及其实施细则等相关法律法规的要求，提供优质、高效、规范的物业服务。具体服务标准详见附件一。

二、委托期限

本合同有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的服务情况进行监督，并提出合理意见和建议。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

4.甲方如需对物业进行改造或维修，应提前通知乙方，并协商确定相关事宜。

5.甲方有权要求乙方提供物业服务报告，了解物业服务情况和改进措施。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合约定标准。

2.乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。

3.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并提出改进措施和建议。

4.乙方应遵守相关法律法规和行业规范，不得擅自变更服务内容或降低服务标准。

5.乙方应妥善保管和使用甲方提供的物业资料和设备，如有损坏或丢失应及时报告并赔偿。

6.乙方在提供物业服务过程中，应确保安全有序，如发生意外事故应及时处理并报告甲方。

7.乙方应积极配合甲方进行物业改造或维修工作，确保改造或维修期间的物业服务不受影响。

8.乙方应按照甲方要求提供其他必要的服务项目。

四、费用与支付方式

1.物业服务费用由甲方按月支付给乙方，具体支付时间和方式详见附件二。

2.如果甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，具体利率详见附件二。

3.其他费用的支付方式和时间按照本合同约定执行。

五、违约责任与纠纷解决

1.如果甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体详见附件三。

2.在履行本合同过程中如发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同所引起的任何纠纷或争议，不影响乙方向第三方承担本合同项下的义务和责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同所有附件与正文具有同等法律效力。正文中未明确说明的事项，以附件为准。附件与正文内容冲突的，以附件为准。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门窗等部位的维修、养护和管理；电梯、水泵、太阳能热水器等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当提供物业服务，具体包括：物业管理咨询、投诉处理、物业服务合同签订及变更、物业管理费用收取等。

3.甲方应当提供社区文化活动，具体包括：组织社区文化活动、开展社区文艺表演、举办社区节日庆祝活动等。

4.甲方应当提供安全防范服务，具体包括：制定安全防范制度、落实安全防范措施、定期进行安全检查等。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当保证物业管理服务达到以下标准：房屋共用部位、共用设施设备维护良好，运行正常；物业服务态度热情周到，工作效率高；社区文化活动丰富多样，居民参与度高；安全防范措施得力，安全隐患排查及时。

2.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查和评估，发现问题及时整