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?合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅，房屋所有权证号为____。
1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所售房屋。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式和期限向甲方支付。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
第四条质量及保修
4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定的交付时间交付符合合同约定的房屋。
4.2甲方对所售房屋的质量和功能承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为____年。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价的____%）。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）签字：______________
乙方（买受人）签字：______________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方所述一致。
2.核实房屋信息，包括位置、面积、结构等，确保与实际相符。
3.注意合同中关于付款方式和时间的详细规定，确保按时支付款项。
4.明确交付房屋的时间及过户手续的办理流程。
5.了解质量保修条款，确保甲方履行保修责任。
6.关注违约责任部分，了解违约金计算方式及争议解决机制。
7.保留合同签字副本，以备后续维权使用。
解决办法：
1.针对合同条款理解不一致的问题，可通过与甲方沟通澄清，确保双方理解一致。
2.对于房屋信息不符的情况，可要求甲方提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。
3.付款方式和时间的疑问，可咨询法律专业人士，确保自身权益不受损害。
4.交付房屋及过户手续办理问题，可与甲方协商确定具体时间，并共同办理相关手续。
5.质量保修问题，可要求甲方提供保修条款的详细解释，必要时可寻求专业鉴定。
6.违约责任及争议解决问题，可咨询法律专业人士，确保自身权益得到保障。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅。
2.出卖人：指房屋的出售方，通常为开发商或二手房卖家。
3.买受人：指房屋的购买方，即购房者。
4.首付款：指购房者首次付款的部分，通常为房屋总价的一定比例。
5.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。
6.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。
7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.商品房买卖交易。
2.二手房买卖交易。
3.房屋租赁合同。
4.房屋转让合同。
5.房屋装修合同。
6.物业管理合同。
补充条款：
1.房屋装修补充协议：明确装修标准、工期、费用等事项。
2.物业管理补充协议：规定物业服务内容、费用、维修等事项。
3.配套设施补充协议：明确周边配套设施的交
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