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签订租赁合同的一些注意事项6篇

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租赁合同注意事项及协议

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有并合法出租的位于[具体地址]的[物业类型]（以下简称“租赁物”）达成租赁协议，为明确双方权利和义务，特制定以下注意事项及协议条款。

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的租赁物为：[具体描述租赁物的位置、面积、设施等]。

2.乙方承租租赁物的用途为：[具体描述用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）[租金金额汉字大写]元整。租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]。

2.乙方应在每月（或每季）的XX日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金及保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）[押金金额汉字大写]元整。押金不计利息。

2.合同期满或终止后，乙方返还租赁物并结清所有费用后，甲方应将押金退还给乙方。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证出租的租赁物符合约定用途，并保证乙方正常使用。

3.甲方应负责租赁物的维修与保养。除因乙方过错外，维修费用由甲方承担。

七、乙方的权利与义务

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一、背景及目的

本合同协议旨在明确签订租赁合同时的注意事项，保护出租人和承租人的合法权益，规范双方行为，避免产生不必要的纠纷。双方当事人在签订租赁合同前应充分了解并遵循以下事项。

二、出租人和承租人的资格与义务

1.出租人资格：出租人应为合法的房屋所有权人或经授权拥有出租权的人。

2.承租人资格：承租人应具备完全民事行为能力，有良好的信用记录，并愿意按照合同约定支付租金。

3.双方义务：出租人应保证租赁物的合法性、安全性，并履行维修义务；承租人应按时支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

三、租赁物及租赁期限

1.租赁物：双方应明确租赁物的名称、数量、质量、规格、性能等详细信息。

2.租赁期限：双方应明确租赁起止时间，并约定是否可以续租。

四、租金及支付方式

1.租金：双方应明确租金金额、支付方式、支付时间等。

2.税费：双方应明确租赁过程中产生的税费由谁承担。

3.逾期支付：承租人逾期支付租金的，应支付违约金。

五、租赁物的使用与保管

1.合理使用：承租人应合理使用租赁物，不得超负荷使用或改变其用途。

2.保管义务：承租人应妥善保管租赁物，防止损坏、失窃等。

3.维修责任：租赁物损坏时，应明确维修责任方及维修费用承担方。

六、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致可解除合同；一方违反合同约定，对方有权解除合同。

2.合同终止：租赁期限届满，合同自然终止；如需续租，双方应重新签订合同。

七、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。

2.赔偿损失：因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

八、不可抗力

1.双方应明确不可抗力范围，如自然灾害、政策调整等。

2.因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

九、争议解决方式

1.双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向人民法院起诉。

2.双方也可选择仲裁解决争议，并明确仲裁机构和仲裁规则。

十、其他约定事项

1.双方在签订合同时，应对租赁物进行实地查看，确保租赁物的实际情况与合同约定相符。

2.本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.未尽事宜，可另行协商补充。

十一、法律适用与管辖

1.本合同的签订、履行、解