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小产权房屋合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“小产权房屋”指甲方拥有使用权但无完全产权的房屋。

1.3“合同附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等，具体详见附件清单。

1.4本合同中的条款，如与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响合同其他条款的效力。

二、合同标的

2.2乙方同意按照本合同约定的条件购买上述房屋。

三、房屋转让价格及支付方式

3.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在收到乙方首付款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。

4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋相关权证交付给乙方。

五、甲方承诺与保证

5.1甲方保证对房屋享有合法使用权，无权属争议。

5.2甲方承诺在合同签订前已将房屋实际情况告知乙方，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

5.3甲方保证在合同履行过程中，不擅自变更房屋现状，不影响乙方正常使用。

六、乙方承诺与保证

6.1乙方承诺按照合同约定的价格、付款方式购买房屋。

6.2乙方保证在购买房屋过程中，遵循诚实信用原则，不损害甲方合法权益。

6.3乙方承诺在房屋使用过程中，遵守国家法律法规，维护房屋安全，合理使用房屋。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。

7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。

7.3双方因履行本合同所产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1双方同意，合同变更、解除及终止应书面签订，口头协议无效。

8.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

九、附件清单

9.1房屋平面图

9.2房屋设施设备清单

9.3甲方身份证明复印件

9.4乙方身份证明复印件

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“丙方”指为甲乙双方提供房屋交易中介服务的第三方机构。

1.3本合同中的条款，如与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响合同其他条款的效力。

二、合同主体及责权利

2.1甲方（卖方）：拥有小产权房屋的使用权，并有权转让房屋。

2.2乙方（买方）：有权购买甲方的小产权房屋，并承担相应的义务。

2.3丙方（中介方）：为甲乙双方提供房屋交易中介服务，享有中介费权益，承担中介责任。

三、房屋转让价格及支付方式

3.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在收到乙方首付款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2丙方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。

4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋相关权证交付给乙方。

五、甲方权利与利益条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的价格、付款方式购买房屋。

5.2甲方有权要求丙方提供专业、高效的中介服务，确保房屋交易顺利进行。

5.3甲方有权在合同履行过程中，要求乙方、丙方承担相应的义务，维护甲方合法权益。

5.4.1若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的____%。

5.4.2甲方有权要求丙方退还中介费，如因丙方原因导致房屋交易失败。

5.4.3甲方有权要求乙方承担因房屋过户产生的相关税费。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房