2024版零售店铺租赁协议样本版.docx

2024版零售店铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及用途

1.1店铺位置与面积

1.2租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.店铺装修与维修

5.1装修要求

5.2装修费用

5.3维修责任

6.合同解除与违约

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险费用

8.知识产权保护

8.1知识产权归属

8.2侵权责任

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1店铺转让

12.2店铺共用设施

13.合同的变更与补充

13.1合同变更

13.2合同补充

14.合同的签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及用途

1.1店铺位置与面积

1.2租赁用途

乙方同意按照本合同的约定，将租赁店铺用于【经营业务类别】。乙方不得擅自改变店铺的使用性质，如需改变，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。

2.3续租条款

如甲方同意续租，乙方应按照甲方确定的新租金标准、租赁期限及其他租赁条件与甲方重新签订租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，乙方可选择每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.2租金支付方式

（1）银行转账

（2）/支付

（3）现金支付

3.3租金支付凭证

乙方支付租金后，甲方应向乙方出具等额的正规发票作为租金支付凭证。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费、税费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：租赁店铺的房产税、维修保养费、公共设施的维护费用等。

5.店铺装修与维修

5.1装修要求

乙方应按照甲方提供的店铺情况及相关规定进行装修。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审批，并按照甲方的要求进行施工。

5.2装修费用

乙方的装修费用自理，甲方不承担任何装修费用。

5.3维修责任

租赁期内，店铺及附属设施的正常维修保养由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.合同解除与违约

6.1合同解除条件

任何一方未履行本合同的约定，导致合同无法履行或者履行严重不符合约定的，另一方有权解除本合同。

6.2违约责任

一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。违约方还应承担因此给对方造成的直接损失的赔偿责任。

8.保险事宜

8.1保险购买

乙方应自费购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，保障经营过程中可能发生的各种风险。

8.2保险费用

乙方自行承担保险费用，并在签订本合同时向甲方出示保险单据。

9.知识产权保护

9.1知识产权归属

租赁店铺内乙方经营所产生的商标、专利、著作权等知识产权，归乙方所有。

9.2侵权责任

乙方应保证其经营活动不侵犯他人的知识产权，如乙方经营活动侵犯他人的知识产权，由乙方自行承担相应的法律责任。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在签订本合同过程中及合同履行期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律诉讼

调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

12.其他约定

12.1店铺转让

未经甲方同意，乙方不得将租赁店铺及本合同项下的任何权利义务转让给第三方。

12.2店铺共用设施

乙方同意合理使用店铺共用设施，并遵守共用设施的使用规定。

13.合同的变更与补充

13.1合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

13.2合同补充

合同的补充协议应由双