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集体农村土地抵押借款合同书7篇

篇1

甲方（抵押人）：_________

乙方（抵押权人）：_________

丙方（见证人）：_________

甲方因生产需要，向乙方申请借款，经双方协商，甲方同意将其名下的集体农村土地作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款。为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条抵押物的描述

1.甲方用作抵押的集体农村土地位于_________，面积_________平方米，土地性质为_________（如：耕地、林地等）。

2.该土地上无其他权利负担，甲方对该土地享有完整的处分权。

3.甲方应将该土地的产权证书等相关证明文件交付乙方保管。

第二条借款金额与期限

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.借款期限为_________年，自乙方支付借款之日起计算。

第三条抵押物的担保范围

1.甲方以其名下的集体农村土地作为抵押物，为乙方的借款提供担保。

2.担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用（如：律师费、评估费等）。

3.若甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

第四条抵押物的评估与价值确定

1.甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。

2.乙方根据评估报告确定抵押物的价值，并以此作为借款的依据。

3.若抵押物价值发生变动，乙方有权要求甲方补充担保或提前偿还借款。

第五条借款的偿还与利息计算

1.甲方应按照约定的期限和方式偿还借款，不得拖欠。

2.乙方根据借款金额和期限，按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取利息。

3.甲方应按时支付利息，若逾期支付，乙方有权加收滞纳金。

4.甲方偿还借款时，应先支付利息，再偿还本金。

第六条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2.在合同履行过程中，若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

3.甲方如需提前偿还借款，应提前通知乙方，并得到乙方的同意。

4.若甲方未能按时偿还借款，乙方有权解除合同，并依法处置抵押物。

第七条争议解决与适用法律

1.本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，其他条款仍需继续履行。

第八条其他约定事项

1.双方应诚信履行本合同，任何一方违约，均应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲方、乙方和见证人各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。若双方签字盖章日期不一致的，以后签字盖章日期为准。若双方未在合同中签字盖章的，则本合同不具有法律效力。

篇2

甲方（抵押人）：XXX

乙方（抵押权人）：XXX

甲方因生产经营需要，以位于XXX的集体农村土地使用权作抵押，向乙方申请借款，经双方协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同，并承诺共同遵守。

一、抵押物情况

1.抵押物：甲方位于XXX的集体农村土地使用权。

2.抵押物面积：XXXX平方米。

3.抵押物评估价值：XXXX万元。

4.抵押物权属：甲方对该抵押物拥有合法的使用权。

二、借款情况

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款XXXX万元。

2.借款期限：XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率XX%，按季度结息。

4.还款方式：甲方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

三、抵押担保范围

1.抵押担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

2.抵押物价值不足以清偿上述债务的，乙方有权要求甲方另行提供担保或采取其他措施。

四、抵押物的占有和管理

1.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整和良好状态。

2.甲方不得在抵押期间内对抵押物进行转让、再抵押或采取其他任何影响乙方权益的行为。

3.甲方应承担抵押物的维修、保养等费用，并确保抵押物不受损失。

五、抵押权的实现

1.若甲方未能按照合