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2022-2023年房地产经纪人之业务操作

题库及精品答案

单选题（共50题）

1、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公

物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、

乙级等。

A.商务公寓

B.LOFT

C.写字楼

D.商务综合体

【答案】C

2、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这

表明房源具有（）的特征。

A.相似性

B.动态性

C.可代替性

D.可操作性

【答案】B

3、广告推广的周期循环为()。

A.发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布

B.发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布

C.发布跟踪调研—调整—发布

D.发布—评估效果—调整—跟踪调研

【答案】B

4、下列选项中，无需房屋出租独家代理人认真核实的项目是()。

A.物业的街区特征

B.承租人对承租房屋的实际使用用途

C.物业的建设年代、产权人

D.出租方的租金优惠条件和租金的收取方式

【答案】B

5、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关

键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并

实现收益。

A.营销计划

B.营销组织

C.营销渠道

D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈

【答案】C

6、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、

困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。

A.集资房

B.商品房

C.解困房

D.房改房

【答案】C

7、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客

源具有（）。

A.潜在性

B.差异性

C.指向性

D.模糊性

【答案】A

8、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他

的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属

于不确定水平等级中的()。

A.第1级

B.第2级

C.第3级

D.第4级

【答案】A

9、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着()。

A.企业向不同顾客同时供应某种产品

B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供

不同种类的产品

C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客

户群体销售这种产品

D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一

个目标市场集中营销

【答案】D

10、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲

房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据

甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，

可以作为追踪及服务的对象。

A.4

B.5

C.10

D.16

【答案】D

11、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪

人应采取（）的营销策略。

A.重点跟踪，提供周到而专业的服务

B.与客户保持经常性的沟通

C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

D.将其列为重点培养目标

【答案】B

12、个人住房贷款期限最长为（）年。

A.25

B.30

C.35

D.40

【答案】B

13、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。

A.T淋巴细胞

B.巨噬细胞

C.树突状细胞

D.神经系统

【答案】A

14、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其

核心思想是将（）作为最重要的企业资源。

A.最终客户

B.分销商

C.合作伙伴

D.企业客户

【答案】D

15、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

A.物业的用途

B.物业的权属状况

C.物业自身及其周边环境的物理状态

D.委托方在委托过程中的心理状态

【答案】C

16、在房