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?合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

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地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的该房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、平房等），房屋设施设备情况详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋的用途为_______（如：居住、办公、经营等），必须符合当地政府的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

7.3合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2甲乙双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证件或营业执照进行核实。

解决办法：核实身份信息。

2.确认房屋实际情况与合同描述一致，包括面积、结构、设施等。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋。

3.确保租金、押金等费用金额正确，支付方式清晰明确。

解决办法：仔细阅读合同条款，确认费用金额及支付方式。

4.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同的条款，以免产生纠纷。

解决办法：明确租赁期限及解除合同的条件。

5.注意合同中关于维修、保养的责任划分，确保自身权益。

解决办法：了解维修、保养的责任划分。

6.了解合同中的违约责任，避免因违约而产生额外损失。

解决办法：遵守合同约定，防止违约情况发生。

7.保留合同及相关支付凭证，以备日后维权使用。

解决办法：妥善保管合同及支付凭证。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方（乙方）使用。

2.承