2024外来人口房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋设施及用品包括但不限于________________（具体设施及用品清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未居住时间的租金的两倍收取违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋设施及用品清单

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并可要求对方提供相关证件。

2.出租房屋应符合国家相关租赁法律法规要求，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合国家相关法律法规要求，并向乙方说明。

3.租金支付、押金退还等金额需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、方式以及押金退还条件及时间。

4.甲方应保证房屋及设施的正常使用，否则可能导致乙方损失。

解决办法：甲方应在租赁期限内负责维修房屋及设施，确保其正常使用。

5.乙方应合理使用房屋及设施，否则可能导致损坏，需承担修复费用。

解决办法：乙方应爱护公共设施，如有损坏，应承担修复费用。

6.合同变更、解除及争议解决需明确规定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、程序及争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同规定的甲方租赁乙方使用房屋的时间。

4.租金：甲方租赁乙方使用房屋所支付的报酬。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。

6.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的违约赔偿。

7.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷，