分宗土地转让合同范文.docx

分宗土地转让合同范文

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________（以下简称“该土地”）的土地使用权，且该土地的四至界限、面积、用途及其他相关信息均已明确；乙方有意向购买该土地使用权；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就土地使用权转让事宜达成如下合同条款：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于____________________。

1.2土地面积：该土地的面积为____________________平方米（或亩）。

1.3土地用途：该土地的用途为____________________。

1.4土地权属：该土地使用权属于甲方，甲方对该土地拥有合法、完整的使用权。

1.5土地现状：该土地目前处于____________________状态。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方同意该土地使用权的转让价格为人民币____________________元（￥____________________）。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____________________元（￥____________________）。

2.2.2余款支付：乙方应在满足以下条件后____日内支付余款人民币____________________元（￥____________________）：

（a）甲方已将该土地使用权过户至乙方名下；

（b）乙方对该土地的现状进行了实地考察并确认无误；

（c）其他双方约定的条件。

第三条土地过户

3.1过户手续：甲方应在收到乙方首付款后____日内启动土地使用权过户手续。

3.2过户费用：与土地使用权过户相关的所有费用由____________________方承担。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（a）保证对该土地拥有合法、完整的使用权，并在合同签订前未对该土地设定任何抵押、质押或其他权利负担；

（b）协助乙方办理土地使用权过户手续；

（c）在过户前保持土地现状，不得擅自改变土地用途或进行其他不利于乙方的行为。

4.2乙方的权利和义务：

（a）按照合同约定支付转让款项；

（b）在过户后对该土地进行合理使用，遵守相关法律法规；

（c）承担因使用该土地而产生的所有税费及其他费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内完成土地过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

5.2如乙方未能在约定时间内支付转让款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

第六条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日