2024深圳市住宅房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或相关图纸。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要一致。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间。

4.租赁用途要明确，避免乙方将房屋用于违法活动。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并明确违反规定的后果。

5.维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任及双方应承担的费用。

6.合同解除、变更及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同的解除、变更条件及违约责任。

7.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：双方在合同上签字并盖章，确保合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方按照合同约定或法律规定，对合同内容进行修改的行为。

10.法律管辖：指合同纠纷应当由哪个国家的法院管辖。

适用场合：

1.个人或企业出租其名下住宅房屋。

2.个人或企业承租住宅房屋用于居住或经营。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确双方对于房屋装修的约定，包括装修范围、费用、维护责任等。

2.房屋转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。

3.宠物饲养条款：明确乙