专业制作的房屋交易合同.docx

专业制作的房屋交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________

5.电子邮箱：_________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________

5.电子邮箱：_________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（1）幢号：__________________

（2）单元：__________________

（3）楼层：__________________

（4）面积：__________________平方米

1.2房屋所有权证号：____________________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易价格确认书

4.付款凭证

5.房屋过户证明

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.双方未按照约定共同办理房屋过户手续，认定为违约行为。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

4.房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易价格。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延长交付时间，如有必要，可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延长付款时间，如有必要，可以依法向法院提起诉讼。

3.双方在办理房屋过户手续时发生争议，可以先协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决方案，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房屋给公司买家。

3.公司出售自有房屋给个人买家。

4.公司出售自有房屋给公司买家。

5.房屋交易涉及贷款事宜。

6.房屋交易涉及户口迁移事宜。