房屋买卖合同中的担保人角色.docx

房屋买卖合同中的担保人角色

合同编号：__________

房屋买卖合同中的担保人角色

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

担保人：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条合同标的

本合同的标的为甲方合法拥有的位于________________的房屋，房屋具体情况如下：

房屋坐落：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

第二条合同价格

1.乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式

1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

2.剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

3.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权按照逾期付款的有关规定向乙方追讨逾期付款违约金。

第四条交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。

第五条担保人角色

1.甲方和乙方同意，担保人为本合同的履行提供担保。

2.担保人应对甲方的履行义务承担连带责任，确保乙方在合同履行过程中不受损失。

3.担保人应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保，并按照双方约定的方式进行。

4.担保人在本合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，担保人应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

3.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

担保人：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户证明

5.担保人相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

3.甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符，视为违约。

4.乙方未按照合同约定使用房屋，视为违约。

5.担保人未按照约定提供担保，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。

2.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

3.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.担保人：为本合同的履行提供担保的一方。

5.违约金：一方违约时，向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。

3.房屋实际情况与合同不符：甲方应按照合同约定提供与合同相符的房屋，如实际情况不符，乙方有权要求甲方进行整改或退款。

4.担保人未提供担保：如担保人未按照约定提供担保，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求担保人承担连带责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。

2.甲方与乙方签订房屋买卖合同，并约定担保人提供担保。

3.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付购房款。

4.甲方与乙方进行房屋过户手续，并将房屋所有权转