2024青岛二手房产交易正式协议模板版.docx

2024青岛二手房产交易正式协议模板版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权证号

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3过户流程

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费金额

7.3税费承担方

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：青岛市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产所有权证号：

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。

第四条房产过户

4.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由买方承担。具体费用双方可协商确定。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。

4.3过户流程：买方应按房产登记机构的要求，提供相关资料，完成过户手续。

第五条房产交付

5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方应将房产交付给买方。

5.2交付条件：房产应符合本合同约定的用途，且具备正常居住条件。

5.3交付手续：卖方应向买方交付房产所有权证、户口簿等相关资料。

第六条维修责任

6.1保修范围：房产交付后，房屋结构、设备设施正常使用范围内的问题。

6.2保修期限：自房产交付之日起一年。

6.3维修费用：卖方应承担保修范围内的维修费用。对于保修范围外的维修费用，双方可协商解决。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房产的，应支付违约金，违约金为房款的千分之五，自逾期交付之日起计算。

8.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无效的，应返还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房款的百分之十。

8.2买方违约

8.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的千分之五，自逾期支付之日起计算。

8.2.2买方提供虚假信息，导致合同无效的，应返还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房款的百分之十。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

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