房屋买卖合同诚信守则.docx

房屋买卖合同诚信守则

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构【具体情况】，房屋所有权证号【所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）【支付方式一】：在合同签订之日起【天数】日内，乙方支付人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房款。

（2）【支付方式二】：在合同签订之日起【天数】日内，乙方支付房屋总价的【百分比】作为首付款，剩余房款乙方应按【还款方式】进行还款。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款【百分比】的违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户失败的，甲方应承担相应责任。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。

4.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。

4.3甲方应按照合同约定履行付款义务。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后按照约定接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款的【百分比】。

6.2如甲方在合同约定的时间内未能完成房屋交付及过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.首付款收据

6.房屋过户手续相关文件

7.还款协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，属于违约行为。

2.甲方提供的过户资料不真实、不合法导致过户失败的，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款的，属于违约行为。

4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.甲方提供的过户资料不真实、不合法导致过户失败的：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.乙方未按约定时间支付房款的：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续的：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买国内房屋。

4.房屋拍卖后的购买。

5.二手房买卖。

6.房屋赠与后的购买。

7.房屋转让后的购买。