房屋交易合同中介版.docx

房屋交易合同中介版

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（中介方）：

丙方地址：

丙方联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；丙方作为房屋交易的中介方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方授权，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号，房屋产权证号：____________。

1.2房屋结构及面积：____________室____________厅____________厨房____________卫生间，建筑面积约为____________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方（姓名：____________，身份证号：____________）。

1.4房屋现状：____________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为本次房屋交易的总价。

2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括但不限于房屋本身的价款、附属设施设备的价值、装修装饰费用以及与房屋交易相关的其他费用。

第三条支付方式及支付时间

3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。

（1）签约后三个工作日内，乙方支付人民币____________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。若乙方逾期不支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。

（2）双方办理房屋过户手续过程中，乙方应支付房价的____________%作为过户税费及中介费。

（3）房屋过户完成后，乙方支付剩余的房价款。

3.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。

第四条房屋过户及交付

4.1甲乙双方应依法办理房屋过户手续，相关税费由乙方承担。

4.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施设备的所有权转移给乙方，并办理房屋交付手续。

4.3房屋交付时间为过户完成后____________个工作日内，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

5.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成并交付乙方之日起终止。

甲方（卖方）：____________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________（签字/盖章）

丙方（中介方）：____________（签字/盖章）

签订日期：____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋现状照片或视频资料

4.甲乙双方身份证明文件原件及复印件

5.定金收据及支付凭证

6.房屋过户税费及中介费支付凭证

7.房屋交付确认书

8.变更或解除合同的书面协议

9.争议解决的司法管辖权证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付定金，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

4.甲方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。

6.甲乙双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为确保履行合同而预先支付给甲方的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

4.过户税费：指房屋所有权转移过程中需要支付给政府的税费。

5.中介费：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。

6.司法管辖权：指合同争议解决的地域法院的管辖权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3