北京二手房买卖居间协议规范化文本版.docx

北京二手房买卖居间协议规范化文本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务费用

3.3居间服务期限

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款办理

4.5尾款支付

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户手续办理

5.4过户费用承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3居间人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决费用

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条居间人的权利和义务

10.1居间人的权利

10.2居间人的义务

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条当事人信息保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密义务

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市区街道号房屋。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋所有权证号：北京市不动产登记证明编号为。

1.5房屋现状：房屋现有装修状况为，房屋使用情况为。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人住所地：北京市区街道号；

出卖人联系方式：X。

2.2买受人信息：

买受人住所地：北京市区街道号；

买受人联系方式：X。

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围：本居间服务范围包括为出卖人和买受人提供房源信息、看房安排、交易咨询、合同起草、交易撮合等服务。

3.2居间服务费用：居间服务费用为房屋成交总价的%，该费用在合同签订后支付。

3.3居间服务期限：居间服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币元（大写：元整）。

4.2定金支付：买受人应于本合同签订后三个工作日内向出卖人支付定金人民币元（大写：元整），买受人逾期支付定金的，视为买受人违约。

4.3首付款支付：买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币元（大写：元整）。

4.4贷款办理：买受人应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由买受人自行确定。

4.5尾款支付：买受人应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币元（大写：元整）。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，并办理相关交接手续。

5.3过户手续办理：买受人应按照本合同约定办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。

5.4过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在法定和约定的质量问题，并按照本合同约定承担房屋质量责任。

6.2维修责任划分：房屋在交付后出现的质量问题，按照相关法律法规和本合同约定承担维修责任。

6.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，非质量问题导致的维修费用由买受人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3居间人违约责任：居间人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。

8.3争议解决费用：双方应各自承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签