二手房交易三方权益保障协议样本版.docx

二手房交易三方权益保障协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条甲方义务

5.1提供真实房源信息

5.2配合办理过户手续

5.3保证房屋权属清晰

第六条乙方义务

6.1按时支付房款

6.2配合办理过户手续

6.3遵守法律法规

第七条丙方义务

7.1提供专业服务

7.2协助办理过户手续

7.3保密双方信息

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同解释权

11.3合同签订地点

11.4合同签订日期

第十二条房屋交付确认

12.1交付物品清单

12.2交付条件确认

12.3交付时间确认

第十三条房屋过户完成确认

13.1过户手续办理情况

13.2过户完成时间

13.3过户费用承担

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3丙方签字

14.4盖章确认

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，出售房屋并享有合同约定的权益。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，购买甲方出售的房屋并承担合同约定的义务。

1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易服务的中介机构，协助甲乙双方完成房屋交易并收取佣金。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：指甲方出售的房屋所在的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，包括使用面积和公摊面积。

2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码，作为房屋权属的法律依据。

2.4房屋现状：指房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格，以人民币元为单位，包括现金、转账等方式。

3.2支付方式：指乙方按照合同约定，将房款支付给甲方的方式，包括但不限于首付款、按揭贷款等。

3.3支付时间：指乙方向甲方支付房款的具体时间，按照合同约定的条件和时间节点进行支付。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间：指甲乙双方按照约定，办理房屋过户手续的具体时间，以过户登记机关的要求为准。

4.2交付时间：指甲方按照约定，将房屋及附属设施交付给乙方的具体时间。

4.3交付条件：指甲方在交付房屋时应满足的条件，包括但不限于清偿房屋债务、解除抵押等。

第五条甲方义务

5.1提供真实房源信息：甲方应对提供的房屋信息真实性负责，如房屋所有权、使用权、共有情况等。

5.2配合办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.3保证房屋权属清晰：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和争议。

第六条乙方义务

6.1按时支付房款：乙方应按照合同约定的时间和金额，按时向甲方支付房款。

6.2配合办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

6.3遵守法律法规：乙方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。

第七条丙方义务

7.1提供专业服务：丙方应提供专业的二手房交易服务，包括信息咨询、交易撮合、过户协助等。

7.2协助办理过户手续：丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的服务和支持。

7.3保密双方信息：丙方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：协商不成的情况下，甲乙双方可以请求第三