东莞2024年花园洋房租赁协议范本版.docx

东莞2024年花园洋房租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁双方身份

2.1出租方身份

2.2承租方身份

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限合计

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2维修保养周期

8.保险

8.1保险责任

8.2保险费用

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

9.3转租租金分配

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1出租方违约

11.2承租方违约

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1房屋交付时间

14.2房屋交付条件

14.3附属设施及用品

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：东莞市X区X街道X号，花园洋房，具体门牌号为X。

1.2房屋面积：总建筑面积为X平方米，包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋结构：该房屋为层结构，包括地下室、地面层及若干上层。

1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水系统、燃气灶具、宽带网络等。

2.租赁双方身份

2.1出租方身份：东莞市X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X。

2.2承租方身份：姓名：X，性别：X，身份证号码：X。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日。

3.2租赁结束日期：2024年X月X日。

3.3租赁期限合计：共计X个月。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元。

4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定账户。

5.押金

5.1押金金额：人民币X元。

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致，押金退还给承租方。

5.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租方指定账户。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护和保养，承租方负责日常使用维护。

7.房屋维修及保养

7.1维修责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维修和保养。

7.2维修保养周期：每季度进行一次全面维修保养。

8.保险

8.1保险责任：出租方应购买火灾保险，并保障房屋及附属设施的安全。

8.2保险费用：保险费用由出租方承担。

9.房屋转租

9.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。

9.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租双方的身份证复印件。

9.3转租租金分配：承租方应将转租租金分配情况告知出租方，并按约定比例支付给出租方。

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：租赁期内，如一方提前解除合同，需提前X个月通知对方，并支付违约金。

11.违约责任

11.1出租方违约：如出租方未能按约定提供房屋或设施，应支付违约金。

11.2承租方违约：如承租方未能按约定支付租金或押金，应支付违约金。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租方。

14.2房屋交付条件：房屋应达到交付标准，包括但不限于清洁、安全、设施正常运行等。

14.3附属设施及用品：房屋附属设施及用品包括但不限于家具、家电、中央空调、热水系统、燃气灶具、宽带网络等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及设施清单

附件二：租赁押金收据

附件三：租金支付凭证

附件四：房屋维修保养记录

附件五：保险单据

附件六：转租同意书

附件七：合同