二手房交易规范协议XX市专用版版.docx

二手房交易规范协议市专用版版A版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

2.房屋查验

2.1查验时间

2.2查验内容

2.3查验结果处理

3.房屋过户

3.1过户流程

3.2过户所需材料

3.3过户费用

4.资金监管

4.1交易资金

4.2资金监管方式

4.3资金解冻及支付

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任转移

6.物业交接

6.1物业相关信息

6.2物业费用的结算

6.3物业交接流程

7.交易双方的权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.2买方权利与义务

7.3中介方权利与义务

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任判定及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3交易双方身份证明

12.其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋维修基金

12.3家具家电等物品归属

13.签字盖章

13.1交易双方签字

13.2中介方签字

13.3见证方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋信息

本合同涉及的二手房信息如下：

房屋地址：市区街道号

房屋面积：平方米

房屋类型：住宅

建筑结构：层

建成年份：年

产权期限：年

1.2交易双方信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：市区街道号

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

地址：市区街道号

1.3交易方式及价格

本合同房屋交易方式为买卖，交易价格为人民币（大写）：捌佰叁拾万元整（小写）：8300000元。

第二条房屋查验

2.1查验时间

双方约定在签署本合同之日起个工作日内，进行房屋查验。

2.2查验内容

查验内容包括但不限于：房屋的结构、设施、设备、装修及使用状况等。

2.3查验结果处理

如查验中发现问题，双方应共同协商解决，直至查验结果符合双方约定。

第三条房屋过户

3.1过户流程

双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续。

3.2过户所需材料

双方应提供的过户材料包括但不限于：

甲方：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

乙方：身份证、户口本、婚姻状况证明等。

3.3过户费用

过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，具体费用按相关政策规定执行。

第四条资金监管

4.1交易资金

本合同的交易资金为捌佰叁拾万元整（8300000元）。

4.2资金监管方式

交易资金采取第三方银行监管方式，确保资金安全。

4.3资金解冻及支付

1）查验合格且过户完成后，乙方将支付首付款至监管账户；

2）剩余房款在过户完成后，乙方支付至甲方指定的账户；

3）甲方应在收到全部房款后，将房屋交付给乙方。

第五条房屋交付

5.1交付时间

双方约定在过户完成后个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付条件如下：

1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

2）房屋内的设施、设备正常运行；

3）房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

5.3交付后的责任转移

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险和责任由乙方承担。

第六条物业交接

6.1物业相关信息

物业公司名称：X物业管理有限责任公司

物业地址：市区街道号

物业联系电话：X

6.2物业费用的结算

1）甲方负责结清物业费至过户前一个月的费用；

2）自过户之日起，物业费用由乙方承担。

6.3物业交接流程

双方应按照物业公司的规定，进行物业交接手续。

第八条交易双方的权利与义务

8.1卖方权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件；如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

8.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款；如乙方逾期支付房款，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付；如乙方逾期接受房屋交付，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

8.3中介方权利与义务

中介方应为本合同的签订提供专业的服务，并协助双方办理房屋交易相关手续。

中介方应保密双方提供的个人信息及交易信息，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。

第九条违约责任

9.1违约行为

1）甲方未按本合同约定提供房屋；

2）甲方未按本合同约定时间办理过户手续；

3）