二手房按揭交易协议模板指南2024版.docx

二手房按揭交易协议模板指南2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2产权及使用情况

2.3房屋查封或其他权利限制情况

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3共同代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4按揭贷款申请

4.5贷款审批与发放

4.6尾款支付

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户手续

5.3产权转移登记

5.4房屋交付确认

6.保修与售后服务

6.1保修责任

6.2售后服务

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.其他约定

11.1房屋交付前的费用承担

11.2房屋交付后的费用承担

11.3双方的其他权利义务

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款批准函复印件

12.4其他重要文件

13.签字盖章页

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3代理人签字盖章（如有）

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并在乙方按揭贷款申请获得银行批准且支付全部交易价款后生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【室】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。

2.2产权及使用情况

甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。房屋目前的使用状况为【使用状况】。

2.3房屋查封或其他权利限制情况

甲方承诺，房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制情况，如有上述情况，甲方应提前告知乙方，并承担相应法律责任。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方名称：【名称】，住所：【住所】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。

3.2买受人信息

乙方名称：【名称】，住所：【住所】，法定代表人：【法定代表人】，联系方式：【联系方式】。

3.3共同代理人信息（如有）

甲乙双方共同委托的代理人为：【名称】，住所：【住所】，代理人：【代理人】，联系方式：【联系方式】。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

双方约定房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

4.2定金支付

乙方应在本合同签订之日起【期限】内向甲方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为购买房屋的保证。

4.3首付款支付

乙方应在本合同签订之日起【期限】内向甲方支付首付款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

4.4按揭贷款申请

乙方应按照甲方的要求，向银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

4.5贷款审批与发放

乙方应确保按揭贷款的申请获得银行批准，并在贷款批准后按照银行的要求办理贷款发放手续。

4.6尾款支付

乙方应在银行贷款发放后【期限】内支付剩余交易价款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在本合同生效之日起【期限】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合【交付条件】。

5.2过户手续

甲乙双方应在本合同生效之日起【期限】内共同办理房屋过户手续，包括产权转移登记等。

5.3产权转移登记

甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。

5.4房屋交付确认

甲乙双方应在房屋交付时签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。

第六条保修与售后服务

6.1保修责任

甲方应对房屋的建造质量及设施设备进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为【期限】年。

6.2售后服务

甲方应在保修期内提供售后服务，对于房屋质量问题，甲方应在收到乙方通知后【期限】内予以修复。

第八条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权或使用权的，甲方应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式按照本合同的约定执行。

7.2买受人违约