二手房按揭销售协议精简版(2024)版.docx

二手房按揭销售协议精简版(2024)版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方所有权证明

4.按揭贷款

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

4.5贷款银行

5.房屋交易价格

5.1成交价格

5.2定金数额

5.3首付款数额

5.4贷款金额

5.5尾款数额

6.交易流程

6.1签订合同

6.2办理贷款

6.3办理过户

6.4物业交割

6.5支付尾款

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除责任

7.3解除程序

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3贷款银行违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同效力

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

11.附件

11.1房源所有权证明

11.2买方身份证明

11.3卖方身份证明

11.4贷款批准文件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3贷款银行签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于第层

1.5房源所有权：卖方保证对该房源拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：X

2.3买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X

2.4买方购买目的：自用

2.5买方付款方式：首付款为万元，贷款金额为万元，尾款为万元

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：X

3.3卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X

3.4卖方所有权证明：提供房产证编号为X的房产证复印件

第四条按揭贷款

4.1贷款金额：万元

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，浮动方式为浮动利率

4.3贷款期限：年

4.4还款方式：等额本息

4.5贷款银行：银行

第五条房屋交易价格

5.1成交价格：总价为万元

5.2定金数额：为成交价格的10%，即万元

5.3首付款数额：为成交价格的30%，即万元

5.4贷款金额：为成交价格的60%，即万元

5.5尾款数额：为成交价格的10%，即万元

第六条交易流程

6.1签订合同：买方、卖方和贷款银行共同签订本合同

6.2办理贷款：买方根据贷款银行的要求提供相关材料，办理贷款手续

6.3办理过户：买方和卖方共同到房产交易所办理房屋过户手续

6.4物业交割：过户完成后，卖方将房源的物业钥匙和物业相关资料交给买方

6.5支付尾款：买方在接收到物业钥匙和物业相关资料后支付尾款

第七条合同解除

7.1解除条件：

（1）在签订合同后，买方因特殊原因无法继续购买该房源，且经卖方和贷款银行同意解除合同的；

（2）在签订合同后，卖方因特殊原因无法继续出售该房源，且经买方和贷款银行同意解除合同的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。

7.2解除责任：

（1）买方应支付已支付定金的不退还；

（2）卖方应退还已收取的定金，并支付已支付贷款的不退还；

（3）贷款银行应退还已发放的贷款，并按照合同约定收取相关手续费。

7.3解除程序：

（1）合同双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，并报房产交易所备案；

（2）合同解除后，各方应按照解除合同协议书的约定履行相关义务；

（3）合同解除后，各方应互相配合，及时办理贷款解除手续。

第八条违约责任

8.1买方违约：

（1）买方未按照合同约定支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；

（2）买方未按照合同约定办理贷款手续的，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%；

（3）买方未按照合同约定接收房源的，应支付违约金，违约金为成交价格的1%。

8.2卖方违约：

（1）卖方未按照合同约定提供房源的，应支付违约金，违约金为成交价格的1%；

（2）卖方未按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为成交价格的1%；

（3）卖方未按照合同约定退还定金的，应支付违约金，违约金为定金的1%。

8.3贷款银行违约：