购房合同补充协议经典版样板7篇.docx

购房合同补充协议经典版样板7篇

篇1

本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

卖方：XXXX房地产开发有限公司

买方：XXXX（以下简称“乙方”）

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方友好协商，达成如下补充协议：

1.房屋交付标准

1.1除原合同中约定的交付标准外，双方同意，该商品房的装饰、设备标准应符合国家标准和设计要求，并确保安全、环保、无污染。

1.2卖方应确保所售房屋的室内空气质量符合国家标准，提供空气质量检测报告，并承担由此产生的相关费用。

2.房屋保修责任

2.1卖方应对所售房屋承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家规定执行。

2.2在保修期内，如发生非人为原因导致的房屋质量问题，卖方应及时维修，并承担维修费用。

2.3买方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后尽快安排维修。

3.房屋产权办理

3.1卖方应在房屋交付后尽快办理房屋产权登记手续，确保买方取得房屋产权证书。

3.2因卖方原因导致买方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，卖方应承担违约责任，并赔偿由此给买方造成的损失。

4.物业管理

4.1买方同意委托卖方或其指定的物业管理公司进行物业管理，并按照国家及地方的相关规定缴纳物业管理费。

4.2卖方或其指定的物业管理公司应提供优质的服务，确保小区内的公共设施、设备正常运行，维护小区内的治安和秩序。

5.违约责任

5.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2因卖方原因导致房屋无法按时交付或交付质量不符合约定的，卖方应承担违约责任，并赔偿由此给买方造成的损失。

5.3因买方原因导致房屋无法按时交付或交付后未按照约定使用房屋的，买方应承担违约责任，并赔偿由此给卖方造成的损失。

6.争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

7.其他事项

7.1双方可对本协议的内容进行补充或修改，补充或修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.3本协议未尽事宜，可参照相关法律法规及原合同约定执行。

卖方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

买方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

经典版样板

一、协议内容概述

本补充协议是对购房合同的进一步补充和明确，以更好地保护购房者的权益，同时规范双方的行为。协议内容涉及购房合同的变更、履行、争议解决等方面，旨在确保购房过程的顺利进行。

二、协议具体内容

1.购房合同变更

（1）变更事由：因不可抗力或政策调整导致购房合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或进行合同变更。

（2）变更程序：如需变更购房合同，双方应签订书面协议，明确变更内容、生效时间及双方权利义务等，并办理相关备案手续。

2.购房合同履行

（1）付款及交付：购房者应按时支付购房款，开发商应按时交付房屋。如一方违约，应承担相应违约责任。

（2）房屋验收：购房者应在收到房屋后进行验收，确保房屋质量符合合同约定。如有异议，应及时向开发商提出。

3.争议解决

（1）协商与调解：在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先尝试友好协商或第三方调解。

（2）仲裁与诉讼：如协商或调解无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守。

三、违约责任及赔偿

1.购房者违约责任：如购房者未按时支付购房款或违反其他合同义务，应承担违约责任，并赔偿因此给开发商造成的实际损失。

2.开发商违约责任：如开发商未按时交付房屋或违反其他合同义务，应承担违约责任，并赔偿因此给购房者造成的实际损失。

四、其他约定事项

1.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的相关信息保密，不得向第三方泄露。

2.合同生效时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，双方各执一份。

3.适用法律及管辖：本补充协议适用中华人民共和国法