2024上海市房屋出租合同范本(标准版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

解决办法：如有不清楚的地方，可向法律专业人士咨询，直至对合同内容完全理解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求查看对方的有效身份证件和房屋所有权证明，确保合同的合法性。

3.明确租赁期限、租金支付时间、金额及方式，避免因误解导致的租金纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租金支付的具体日期和金额，以及支付方式。

4.注意押金数额和退还条件，确保双方对押金的处理有共同的理解。

解决办法：在合同中详细规定押金的退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。

5.了解房屋使用和维修的责任划分，以避免因使用不当导致的额外费用。

解决办法：在合同中明确房屋的正常磨损与非正常损坏的区别及相应的维修责任。

6.熟悉合同的变更、解除条件和违约责任，以防合同执行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的解决途径。

7.注意合同的签字盖章过程，确保合同的有效性。

解决办法：在合同签字盖章，并保存好合同副本，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

解释：出租方是提供房屋供他人使用的权利人。

2.承租方（乙方）：指租赁和使用出租方房屋的个人或机构。

解释：承租方是租赁他人房屋并支付租金的使用人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的期限。

解释：租赁期限是承租方有权使用出租方房屋的时间范围。

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