2024大型商场租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该物业用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按日收取乙方租赁物的占用费，费用标准为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

第四条维修责任

4.1租赁期内，甲方负责物业的整体结构安全和公共设施的正常运行。

4.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物符合消防、卫生等相关部门的要求。

4.3租赁期内，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不低于人民币__________元整（大写：_____________________元整），保险受益人为甲方。

5.2乙方应在保险合同有效期内保持保险单的有效性，并按时交纳保险费。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，以确保双方对合同条款的理解一致。

2.核实合同双方的资质和身份，确保合同主体的合法性。

解决办法：在签订合同前，应要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时可进行实地考察。

3.确保合同中的个人信息和商业秘密得到妥善保护。

解决办法：合同中应明确约定保密条款，违反保密义务的一方应承担违约责任。

4.留意合同中的违约责任和争议解决条款。

解决办法：了解违约责任的具体内容和争议解决的方式，以便在发生问题时能及时采取措施。

5.注意合同的签订、修改和解除程序，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：合同的修改和解除应遵循合同约定的程序，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是物业的所有者，有权收取租金并享有物业的收益。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁物业的使用者，有权按照合同约定使用物业，并承担相应的义务。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租赁时间范围，通常以年或月为单位。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

解释：租金是承