2024二房东房屋租赁合同【律师范本】.docxVIP

?合同编号：__________

【姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

【姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【建筑面积】平方米

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止，共计【期限】年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用、保管及维护

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间负责房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保提供的房屋及附属设施符合约定的条件和功能，如因设施不符合要求或存在缺陷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方充分展示房屋及附属设施的实际情况，并在合同中明确设施的配置和功能要求。如发现问题，乙方有权要求甲方在租赁前予以修复或更换。

2.乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决办法。甲方应在合同中明确租金支付方式和期限，并提醒乙方注意支付时间。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循甲方提供的设施使用说明，避免私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。甲方应在合同中明确设施使用要求和禁止行为。

4.如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并按照约定支付租金、使用、保管及维护房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的法定责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、电器、管道等。

9.市价：指合同履行地同期同类商品的交易价格。

10.赔偿金：指因一方违约导致对方损失，违约方应支付给对方的一定数额的钱款。

应用场合：

1.二房东将自有房屋出租给租客的情况。

2.租客租赁二房东房屋，用于居住、办公或其他合法用途的情况。

3.需要明确租金、租赁期限、押金及违约责任等事项的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担方及