2024合租租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可采取其他双方约定的方式支付。

第四条押金

4.1乙方承租房屋时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，查看身份证、户口本、营业执照等证件。

解决办法：双方应主动提供有效证件，必要时可向相关部门核实。

2.房屋状况需如实告知，如有隐瞒或虚假陈述，可能导致合同纠纷。

解决办法：签订合同前，乙方应亲自查看房屋，如有疑问可请专业人员鉴定。

3.租金、押金、物业费等费用明确，避免后期因费用问题产生纠纷。

解决办法：双方在合同中明确各项费用标准及支付方式。

4.租赁期限、退租条款、违约责任等关键条款务必明确，以防一方违约。

解决办法：双方在合同中详细约定租赁期限、退租条款、违约责任等内容。

5.房屋维修、保养责任清晰，以免产生争执。

解决办法：合同中明确房屋维修、保养责任及双方义务。

6.合同变更、解除条件及违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：双方在合同中约定合同变更、解除条件及违约责任。

7.注意保管好合同原件，以免丢失或被篡改。

解决办法：双方各自保管好合同原件，如需副本可共同办理。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租户可以使用房屋的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的民事责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.合租伙伴之间就共同租赁的房屋签订协议