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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的范围和用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物包括：__________（具体描述土地及房屋的情况）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________（具体描述乙方的使用目的）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：____（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失由提供方承担责任。解决办法：双方进行尽职调查，核实对方的身份和资质。

2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁物损坏问题。解决办法：因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

4.合同变更或解除问题。解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.争议解决。解决办法：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的土地及房屋。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的费用，作为对违约行为的经济赔偿。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有土地及房屋给他人使用。

2.土地及房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.租赁期限较长，需要明确租金、押金、维修等条款的租赁合同。

4.涉及押金退还、违约金赔偿等法律条款的租赁合同。

补充条款：

1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。

2.房屋设施维修责任划分：明确租赁期内各类设施的维修责任归属。

3.租金调整机制：约定租金调整的条件、频率和幅度。

4.提前解除合同：约定在合同期内提前解除合同的条件和违约责任。

5.房屋用途限制：明确租赁物的使用范围，防止乙方擅自改变房屋用途。

6.房屋交接与退还：约定租赁期满或提前解除合房屋的交接和退还程序。

附件列表：

1.租赁物清单：包括房屋及其设施的详细描述和数量。

2.房屋设施维修记录：记录房屋设施的维修情况和维修费用。

3.付款凭证：包括租金支付凭证和押金支