北京二手房合同范本2024年.docx

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北京二手房合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋状况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式

4.3支付期限

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

5.2房屋验收

5.3交付标准

第六章：房屋过户与相关手续

6.1过户责任

6.2过户手续

6.3过户费用

第七章：房屋质量保证与维修

7.1质量保证期限

7.2维修责任

7.3维修范围

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：保密条款

11.1商业秘密

11.2保密期限

11.3保密责任

第十二章：附加条款

12.1附加条款内容

12.2附加条款效力

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

第十四章：签字栏

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3签订时间

14.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就北京二手房买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同所称“二手房”是指卖方拥有所有权并同意出售给买方的房屋。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就北京二手房买卖达成的所有事宜。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，买方有权要求卖方交付符合约定的房屋。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于：______。

3.2房屋权属

房屋所有权证号：______。

3.3房屋状况

房屋结构：______，建筑面积：平方米，使用情况：。

3.4房屋附属设施

房屋附属设施包括：______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2支付方式

买方应通过银行转账/现金支付等方式支付房屋交易价款。

4.3支付期限

买方应于合同签订之日起____天内支付全部交易价款。

4.4定金

买方应于合同签订之日支付定金人民币（大写）：______元整。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方，交付地点为房屋所在地。

5.2房屋验收

买方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。

5.3交付标准

房屋交付时应符合双方约定的交付条件和标准。

第六章：房屋过户与相关手续

6.1过户责任

卖方应协助买方完成房屋过户手续。

6.2过户手续

房屋过户应按照相关法律法规和行政管理部门的要求办理。

6.3过户费用

过户费用由______方承担。

6.4过户完成时间

房屋过户手续应在房屋交付后____天内完成。

第七章：房屋质量保证与维修

7.1质量保证期限

卖方对房屋提供自交付之日起____年的质量保证。

7.2维修责任

在质量保证期内，卖方负责房屋的维修工作。

7.3维修范围

维修范围包括房屋结构、设施等，具体内容见附件。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

如一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，视为违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约处理

双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。

8.4违约金的计算

违约金的数额为违约所涉及金额的____%，但不超过合同总价的____%。

8.5违约责任的免除

因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除

一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

9.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的事宜。

9.4解除通知

解除合同的一方应提前____天书面通知对方。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

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