佛山市二手房交易协议通用版2024版.docx

佛山市二手房交易协议通用版2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5房产证

第二条合同标的及权利义务

2.1出卖人的权利义务

2.1.1出卖人应保证房产证的真实有效性

2.1.2出卖人应保证房屋无任何法律纠纷

2.1.3出卖人应提供房屋的真实情况

2.2买受人的权利义务

2.2.1买受人应按照约定支付交易价格

2.2.2买受人应履行合同约定的其他义务

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1买受人应将交易价格支付至出卖人指定的账户

3.2.2买受人支付交易价格后，出卖人应出具相应的收款凭证

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1出卖人应按照约定将房屋交付给买受人

4.1.2房屋交付时，双方应共同签署房屋交付确认书

4.2房产过户

4.2.1买受人应按照约定办理房产过户手续

4.2.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.1.1出卖人应对房屋的质量承担责任

5.1.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定

5.2房屋保修

5.2.1出卖人应承担房屋保修责任

5.2.2出卖人应提供相应的保修服务

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.1.1出卖人未按照约定交付房屋的，应支付违约金

6.1.2出卖人未按照约定保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任

6.2买受人的违约责任

6.2.1买受人未按照约定支付交易价格的，应支付违约金

6.2.2买受人未按照约定履行其他义务的，应承担相应的赔偿责任

第七条争议解决

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第八条其他约定

8.1双方应对合同内容的保密予以承诺

8.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同

9.3本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认

第十条法律适用及争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2房屋交付确认书

11.3交易价格支付凭证

第十二条双方联系方式

12.1出卖人联系方式

12.2买受人联系方式

第十三条合同的修订

13.1双方应定期对合同进行审查，可根据实际情况进行修订

13.2合同修订应经双方协商一致，并书面确认

第十四条合同的完整性和有效性

14.1本合同的内容是双方真实意思的表示，具有法律效力

14.2本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

1.5房产证

第二条合同标的及权利义务

2.1出卖人的权利义务

2.1.1出卖人应保证房产证的真实有效性

出卖人应保证所提供的房产证真实、有效，无任何法律瑕疵。如因房产证问题导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的法律责任。

2.1.2出卖人应保证房屋无任何法律纠纷

出卖人应对二手房及其占用范围内的土地使用权的权属状况、是否存在租赁、抵押、查封等法律纠纷等情况进行保证。如因房屋存在法律纠纷导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的法律责任。

2.1.3出卖人应提供房屋的真实情况

出卖人应对二手房的结构、设施、使用状况、周边环境等情况向买受人进行全面、真实的介绍。如因出卖人提供虚假信息导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的法律责任。

2.2买受人的权利义务

2.2.1买受人应按照约定支付交易价格

买受人应按照合同约定的时间和方式，将交易价格支付给出卖人。如买受人未按时支付交易价格，应支付违约金。

2.2.2买受人应履行合同约定的其他义务

买受人应按照合同的约定，履行包括但不限于配合出卖人办理房产过户手续等义务。如买受人未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格由双方在合同中约定，买受人应按照约定支付。

3.2支付方式

3.2.1买受人应将交易价格支付至出卖人指定的账户

买受人应将交易价格支付至出卖人指定的银行账户，并提供付款凭证。

3.2.2买受人支付交易价格后，出卖人应出具相应的收款凭证

出卖人应在收到交易价格后，向买受人出具收款凭证，证明交易价格已支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋