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商品房认购协议书参考范本2024年
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3定义和解释
第二章：合同主体
2.1甲方（开发商）信息
2.2乙方（认购方）信息
2.3双方权利与义务
第三章：商品房认购条件
3.1认购条件概述
3.2认购价格及支付方式
3.3认购金的支付与退还
第四章：合同履行
4.1交房标准与时间
4.2装修与设施要求
4.3质量保证与维修
第五章：违约责任
5.1违约情形及认定
5.2违约责任的承担
5.3违约赔偿的计算方法
第六章：合同变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同解除的条件与后果
6.3合同解除后的财产处理
第七章：争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁或诉讼的适用条件
7.3法律适用与管辖
第八章：附则
8.1合同生效条件
8.2合同的修改与补充
8.3通知与送达方式
第九章：签字栏
9.1甲方签字
9.2乙方签字
9.3签订时间
9.4签订地点
第十章：附件
10.1商品房平面图
10.2装修标准说明
10.3其他相关文件
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在商品房认购过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方开发的位于______的商品房认购事宜。
1.3定义和解释
本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。
第二章：合同主体
2.1甲方（开发商）信息
甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。
2.2乙方（认购方）信息
乙方名称/姓名：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系地址：；联系电话：。
2.3双方权利与义务
甲方应保证所提供商品房信息的真实性、合法性，并按约定条件交付房屋。乙方应按照约定支付认购款项，并履行认购义务。
第三章：商品房认购条件
3.1认购条件概述
乙方认购甲方开发的商品房，应满足以下条件：______。
3.2认购价格及支付方式
认购价格为人民币（大写）：元整（￥）。支付方式为：______。
3.3认购金的支付与退还
乙方须于签订本合同之日起______日内支付认购金人民币（大写）：元整（￥）。若因甲方原因导致认购未能成交，甲方应于______日内退还乙方已支付的认购金及相应利息。
3.3.1认购金支付流程
乙方应按照以下流程支付认购金：______。
3.3.2认购金退还条件及流程
若认购未能成交，乙方有权要求退还认购金，甲方应按照以下流程退还：______。
第四章：合同履行
4.1交房标准与时间
甲方应按照国家及地方相关标准，于______年______月______日前交付符合约定标准的商品房。
4.2装修与设施要求
甲方交付的商品房应满足以下装修及设施要求：______。
4.3质量保证与维修
甲方对交付的商品房提供______年的质量保证，并在保修期内提供免费维修服务。
第五章：违约责任
5.1违约情形及认定
以下情形视为违约：______。
5.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
5.3违约赔偿的计算方法
违约赔偿的计算方法为：______。
第六章：合同变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应遵循以下程序：______。
6.2合同解除的条件与后果
合同可在以下条件下解除：______。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。
6.3合同解除后的财产处理
合同解除后，甲方应在______日内退还乙方已支付的款项，并按照约定处理其他财产事宜。
第七章：争议解决
7.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。
7.2仲裁或诉讼的适用条件
若双方选择诉讼方式解决争议，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.3法律适用与管辖
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：附则
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同的修改与补充
合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
8.3通知与送达方式
双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。
第九章：签字栏
甲方（盖章）：______乙方（签字）：______
法定代表人或授权代表签字：______身份证号码/统一社会信用代码：______
签订时间：______签订时间：__
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