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商铺租赁转租合同2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的现状与设施

2.3租赁物的用途限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.2租金的数额与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：转租条款

4.1转租的条件与限制

4.2转租的通知义务

4.3转租的审批程序

第五章：租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3转租方的权利与义务

第六章：租赁物的交付与维护

6.1租赁物的交付条件

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与修缮

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的确定与支付

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形与处理

第九章：争议解决

9.1争议解决的原则

9.2协商解决机制

9.3仲裁或诉讼方式

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的补充协议

10.3通知与送达方式

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

以上为商铺租赁转租合同（2024年版）的目录。

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在规范出租方与承租方之间关于商铺租赁及转租行为的权利义务关系。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将商铺出租给承租方，并允许承租方在一定条件下进行转租的情形。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的现状与设施

租赁物的具体设施包括______，现状为______。

2.3租赁物的用途限制

承租方应将租赁物用于商业经营，具体用途为______，不得用于非法或违反公序良俗的活动。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金的数额与支付方式

租金为每月人民币______元，支付方式为______。

3.3租金的调整机制

租金在合同期内原则上不调整，但如遇______等情形，双方可协商调整。

3.3.1租金调整的条件

租金调整的条件包括市场行情变化、租赁物周边环境变化等。

第四章：转租条款

4.1转租的条件与限制

承租方在满足______等条件下，可将租赁物转租给第三方。

4.2转租的通知义务

承租方转租前应提前______天书面通知出租方，并取得出租方的同意。

4.3转租的审批程序

出租方在接到转租通知后，应在______天内给予答复，明确是否同意转租。

4.3.1转租审批的标准

出租方审批转租时，将考虑第三方的资质、用途等因素。

第五章：租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按期收取租金，并监督租赁物的合理使用。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

5.3转租方的权利与义务

转租方应确保第三方合理使用租赁物，并承担相应的监督责任。

5.3.1转租方的监督责任

转租方应监督第三方遵守合同约定，不得违反用途限制。

第六章：租赁物的交付与维护

6.1租赁物的交付条件

出租方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。

6.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。

6.3租赁物的维修与修缮

租赁物的维修与修缮责任由______承担。

6.3.1维修与修缮的标准

维修与修缮应符合______等标准，保证租赁物的正常使用。

以上为合同前半部分的正文内容，具体条款需根据实际情况进行详细制定。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与情形

违约是指一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。

7.2违约责任的承担方式

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，并支付违约金。

7.3违约金的确定与支付

违约金的数额根据违约行为的性质和造成的损失确定，最高不超过合同总金额的______%。

7.3.1违约金的支付方式

违约金应于违约行为确认之日起______天内支付给守约方。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

8.2合同解除的条件与后果

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时