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商品房预售买卖合同书2024年
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同适用范围
第二章：合同双方
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方权利与义务概述
第三章：预售房产信息
3.1房产位置与描述
3.2房产规划与设计
3.3房产交付标准
第四章：交易条款
4.1交易价格
4.2付款方式与时间
4.3价格调整机制
第五章：预售条件与程序
5.1预售条件
5.2预售程序
5.3预售许可证明
第六章：风险与责任
6.1风险承担
6.2违约责任
6.3不可抗力条款
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除条件
7.3解除后的责任处理
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2适用法律
8.3争议解决机构
第九章：附件与补充协议
9.1附件清单
9.2补充协议效力
9.3补充协议的签订与变更
第十章：合同生效与备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案
10.3合同备案后的效力
第十一章：签字栏
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
第十二章：其他条款
12.1通知与送达
12.2保密条款
12.3附加条款
合同编号_______
第一章：合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于商品房预售的法律关系，确保交易的合法性、公平性，并保障双方的合法权益。
1.2合同定义
1.2.1“商品房”指由甲方开发建设，用于出售的住宅或商业用房。
1.2.2“预售”指甲方在商品房尚未建成时，向乙方出售并收取定金或房款的行为。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方开发的位于______的商品房预售活动。
第二章：合同双方
2.1卖方信息
卖方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
2.2买方信息
买方姓名：______
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______
2.3双方权利与义务概述
甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行本合同约定的权利和义务。
第三章：预售房产信息
3.1房产位置与描述
房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
3.2房产规划与设计
房产的规划与设计应符合国家相关标准，并在合同附件中详细描述。
3.3房产交付标准
房产交付时应满足以下标准：______。
第四章：交易条款
4.1交易价格
房产的交易总价为人民币______元。
4.2付款方式与时间
买方应按照以下方式和时间付款：______。
4.3价格调整机制
如遇市场变动等不可预测因素，双方同意按照以下机制调整价格：______。
第五章：预售条件与程序
5.1预售条件
甲方应具备以下预售条件：______。
5.2预售程序
甲方应按照以下程序进行预售：______。
5.3预售许可证明
甲方需提供预售许可证明文件，以证明其预售资格。
第六章：风险与责任
6.1风险承担
甲乙双方应根据各自责任承担相应的风险。
6.2违约责任
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.3不可抗力条款
因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除条件
合同可在以下条件下解除：______。
7.3解除后的责任处理
合同解除后，双方应按照约定处理相关责任。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
合同争议应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。
8.2适用法律
本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.3争议解决机构
双方同意选择______作为解决合同争议的仲裁机构。
第九章：附件与补充协议
9.1附件清单
本合同附件包括但不限于以下文件：______。
9.2补充协议效力
补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3补充协议的签订与变更
补充协议的签订应遵循本合同的原则和程序。
第十章：合同生效与备案
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同备案
甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______备案。
10.3合同备案后的效力
合同备案后，对双方具有法律约束力。
第十一章：签字栏
11.1卖方签字
卖方（盖章）：______
法定代表人（签字）：______
日期：______
11.2买方签字
买方（签字）：______
日期：______
11.3签订
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