办公楼施工承揽协议细则(2024版)版.docx

办公楼施工承揽协议细则(2024版)版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1承揽方

1.2委托方

1.3施工地点

1.4施工项目

1.5工程质量标准

2.合同金额及支付方式

2.1合同金额

2.2支付方式

2.3进度付款

2.4竣工付款

2.5违约金

3.施工周期及进度

3.1施工周期

3.2施工进度计划

3.3延期条款

3.4提前完成奖励

4.施工要求及标准

4.1施工材料

4.2施工工艺

4.3施工安全

4.4环保要求

4.5工程变更

5.质量保修及售后服务

5.1质量保修期限

5.2质量保修范围

5.3售后服务承诺

5.4质量问题处理

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用

7.4诉讼管辖

8.合同的生效、解除和终止

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力通知

11.合同的附则

11.1合同附件

11.2合同的补充协议

11.3合同的修改

12.其他条款

12.1广告宣传

12.2知识产权

12.3信息安全

13.合同的签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.合同的废止与替代

14.1合同废止

14.2合同替代

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1承揽方

承揽方是指与委托方签订本合同，承担办公楼施工任务的法人或其他组织，承揽方应具备相应的施工资质和专业技术能力。

1.2委托方

委托方是指与承揽方签订本合同，负责提供施工场地、资金及指明施工要求的法人或其他组织。

1.3施工地点

施工地点是指委托方提供的用于施工的场地，具体位置和面积在本合同附件一中有详细描述。

1.4施工项目

施工项目是指承揽方根据委托方的要求，在施工地点完成的办公楼建筑及装修工程，具体内容和要求在本合同附件二中详细列出。

1.5工程质量标准

工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，以及委托方提出的特殊要求。工程质量的具体要求在本合同附件三中详细说明。

第二条合同金额及支付方式

2.1合同金额

合同金额是指承揽方完成施工项目应得的报酬，具体金额在本合同附件四中明确规定。

2.2支付方式

支付方式分为进度付款和竣工付款。进度付款是根据工程进度的实际情况，按约定的比例支付合同金额的一部分；竣工付款是在工程验收合格后，支付剩余的合同金额。

2.3进度付款

进度付款的支付比例和时间节点在本合同附件五中详细规定。

2.4竣工付款

竣工付款的条件、时间和方式在本合同附件六中详细说明。

2.5违约金

任何一方违反本合同的约定，应支付给对方合同金额一定比例的违约金，具体比例在本合同附件七中规定。

第三条施工周期及进度

3.1施工周期

施工周期是指承揽方完成施工项目所需的时间，具体期限在本合同附件八中明确规定。

3.2施工进度计划

承揽方应按照施工进度计划完成施工任务，施工进度计划为本合同附件九。

3.3延期条款

如因不可抗力或其他特殊情况导致施工进度延误，承揽方应在第一时间通知委托方，并采取措施减少损失。具体延期条款在本合同附件十中详细规定。

3.4提前完成奖励

如承揽方提前完成施工任务，委托方将根据提前完成的时间给予一定的奖励，具体奖励标准在本合同附件十一中规定。

第四条施工要求及标准

4.1施工材料

承揽方应按照委托方的要求和本合同的约定选用施工材料，并保证材料的质量。具体材料要求在本合同附件十二中详细说明。

4.2施工工艺

承揽方应采用合理的施工工艺，确保施工质量。具体施工工艺要求在本合同附件十三中规定。

4.3施工安全

承揽方应严格按照国家关于施工安全的相关法律法规和标准进行施工，确保施工现场的安全。具体施工安全要求在本合同附件十四中详细说明。

4.4环保要求

承揽方应遵守国家关于环保的相关法律法规，确保施工过程中的环保要求得到满足。具体环保要求在本合同附件十五中规定。

4.5工程变更

如委托方在施工过程中提出工程变更，承揽方应根据变更要求进行调整。具体工程变更条款在本合同附件十六中详细规定。

第五条质量保修及售后服务

5.1质量保修期限

工程质量保修期限为本合同竣工验收合格之日起一年。

5.2质量保修范围

质量保修范围包括本合同约定的施工项目。

5.3售后服务承诺

承揽方应在保修期内提供免费的售后服务，包括但不限于工程维修、更换损坏零部件等。

5.4质量问题处理

如发