不动产买卖协议规范2024版版.docx

不动产买卖协议规范2024版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条标的物

2.1不动产基本信息

2.2权利与义务

第三条合同价格

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付

4.1过户手续

4.2交付时间及方式

第五条合同的履行期限

5.1履行期限

5.2履行地点

第六条权利瑕疵担保

6.1出卖人保证

6.2买受人权益

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1其他补充事项

11.2特殊约定

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

第十四条合同的签订日期

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××不动产有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法人代表：×××

1.1.4出卖人联系方式：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人联系方式：×××××××××

第二条标的物

2.1不动产基本信息

2.1.1不动产名称：×××花园××栋××单元××室

2.1.2不动产位置：位于××省××市××区××路××号

2.1.3不动产面积：建筑总面积为××平方米，其中使用面积为××平方米

2.1.4不动产所有权证号：×××××××××号

2.2权利与义务

2.2.1出卖人保证该不动产权利清晰，无任何法律纠纷

2.2.2买受人应按照合同约定的价格和时间支付购房款项

2.2.3买受人应履行过户手续，办理不动产登记

2.2.4出卖人应协助买受人完成过户手续，提供必要的文件和证明材料

第三条合同价格

3.1成交价格

3.1.1双方确认，该不动产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

3.2支付方式

3.2.1买受人应通过银行转账的方式，将成交价格扣除定金后的款项支付给出卖人

3.3支付时间

3.3.1买受人应在签署合同之日起七个工作日内，将扣除定金后的款项支付给出卖人

第四条过户及交付

4.1过户手续

4.1.1出卖人应协助买受人办理不动产过户手续，提供必要的文件和证明材料

4.2交付时间及方式

4.2.1双方确认，不动产的交付时间为过户手续办理完毕之日

4.2.2交付方式为买受人持不动产所有权证到实地验收并接管

第五条合同的履行期限

5.1履行期限

5.1.1本合同自双方签署之日起生效，合同的履行期限为过户手续办理完毕之日

5.2履行地点

5.2.1合同履行地点为出卖人地址：××省××市××区××路××号

第六条权利瑕疵担保

6.1出卖人保证

6.1.1出卖人保证该不动产权利清晰，无任何法律纠纷

6.1.2出卖人保证该不动产不存在任何抵押、担保等权利限制

6.2买受人权益

6.2.1买受人对于不动产的权利瑕疵享有知情权

6.2.2买受人对于出卖人的权利瑕疵担保享有追究权

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%

7.1.2出卖人违反合同第六条的，应承担相应的法律责任

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按合同约定支付购房款项的，视为违约，出卖人有权解除合同

7.2.2买受人违反合同约定的，应承担相应的法律责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.1.1合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决

8.2调解解决

8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解

8.3仲裁解决

8.3.1如调解不成，双方同意将争议提交××省××市××区仲裁委员会进行仲裁

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

9.2解除条件

9.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.1.1本合同自双方签署之日起生效

10.2生效时间

10.2.1本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止

第十一条附加条款

11.1其他补充事项

11.1.1双方