不动产买卖正式协议样本2024版.docx

不动产买卖正式协议样本2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3不动产信息

第二条合同标的

2.1不动产的权属证明

2.2不动产的现状及附属设施

第三条合同价格

3.1不动产的交易价格

3.2付款方式及付款时间

第四条合同的履行

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

第五条交付及过户

5.1交付时间及方式

5.2过户手续及费用

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密责任的承担

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条附加条款

12.1附加条款的内容

12.2附加条款的效力

第十三条合同的份数及签署

13.1合同的份数

13.2合同的签署

第十四条合同的修订

14.1合同修订的条件

14.2合同修订的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3不动产信息

第二条合同标的

2.1不动产的权属证明

甲方应向乙方提供合法的不动产权属证明，包括不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。

2.2不动产的现状及附属设施

标的物的现状为：房屋结构、面积、使用年限等，附属设施包括绿化、停车位等。

第三条合同价格

3.1不动产的交易价格

标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.2付款方式及付款时间

（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币0000元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式对标的物进行查验。

（2）乙方应于查验完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币0000元。

（3）甲方应在收到全部房款后，向乙方交付标的物，并办理相关过户手续。

第四条合同的履行

4.1出卖人的义务

甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成过户手续，并将标的物交付给乙方。

4.2买受人的义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成过户手续，并按照约定接收标的物。

第五条交付及过户

5.1交付时间及方式

甲方应在本合同约定的付款完成后，将标的物交付给乙方。交付方式为直接交付，甲方应将标的物的钥匙、说明书等相关物品交付给乙方。

5.2过户手续及费用

甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

6.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；

（3）乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买受人违约责任

乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

本部分内容共计2000字。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为X，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.3合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；

（3）乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同；

（4）依法应当解除的其他情形。

第十条保密条款

10.1保密信息的范围

双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。

10.2保密责任的承担

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律