东莞住宅租赁2024版协议法律文档版.docx

东莞住宅租赁2024版协议法律文档版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体认定

2.租赁物业及设施

2.1物业描述

2.2设施清单

2.3物业验收

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.使用及管理

5.1使用规定

5.2维修责任

5.3保险责任

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3提前终止违约金

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议管辖

10.其他条款

10.1房屋租赁税费

10.2宠物规定

10.3访客管理

11.合同附件

11.1物业照片

11.2设施使用说明书

11.3其他重要文件

12.签字页

12.1出租方签字

12.2承租方签字

12.3日期记录

13.备份页

13.1合同正本

13.2合同副本

14.补充协议

14.1补充条款

14.2修订历史

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3合同主体认定

本合同甲方为物业所有权人或其合法授权人，乙方为租赁物业的合法使用人。双方依据中华人民共和国相关法律法规，自愿签订本租赁合同，并共同遵守本合同的各项条款。

第二条租赁物业及设施

2.1物业描述

2.2设施清单

2.3物业验收

乙方应在签订本合同时对租赁物进行现场查验，确认租赁物的现状。乙方应在签字确认的物业验收单上注明租赁物的实际状况，包括但不限于设施损坏、需要维修的项目等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金金额

本合同租赁物的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次。

3.3租金支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

3.4租金调整条款

租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

第四条押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，经甲方查验无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3押金退还流程

甲方应在租赁期满或合同提前终止后__日内，将押金退还给乙方。如乙方逾期不归还租赁物或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条使用及管理

5.1使用规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守当地的法律法规及物业管理规定。如乙方违反相关法律法规或物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2维修责任

在租赁期限内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

5.3保险责任

乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未办理保险，发生损失时，乙方应承担全部责任。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

6.2终止条件

本合同期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商终止合同。合同终止前，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。

6.3提前终止违约金

任何一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并支付提前终止违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。

第八条违约责任

7.1出租方违约

如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失