二手房交易协议实用版2024版.docx

二手房交易协议实用版2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋瑕疵与维修责任

5.1房屋瑕疵

5.2维修责任

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条第三方服务

11.1房地产中介服务

11.2金融服务

11.3法律咨询服务

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

12.4其他重要文件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：

定金：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付；

首付款：人民币万元整，于年月日前支付；

贷款：剩余房款，买方自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行；

尾款：万元整，在房屋过户完成后七个工作日内支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在年月日前将房屋交付给买方；

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，卖方将房屋钥匙交付给买方；

4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买方承担；

4.4过户费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、契税、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行。

第五条房屋瑕疵与维修责任

5.1房屋瑕疵：卖方保证所述房屋不存在法律法规禁止交易的情形，房屋现状符合买卖双方约定；

5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担，但因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整；

（2）卖方未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整；

（3）卖方未如实陈述房屋现状，导致合同无法继续履行的，应支付违约金人民币万元整，并承担因此造成的一切损失。

6.2买方违约：

（1）买方未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整；

（2）买方未按本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整；

（3）买方在合同约定的期限内未能入住房屋的，应支付违约金人民币万元整。

第七条争议解决方式

7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；

7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：

（1）合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；

（2）合同变更不得影响合同的履行，如导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2合同解除：

（1）在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项；

（3）合同解除不影响双方依法追究违约方的法律责任。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同终止：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后终止。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；

10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止；

10.3违约责任：违反本保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条第三方服务

11.1房地产中介服务：由X房地产中介