区房屋抵押买卖合同2024年.docx

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区房屋抵押买卖合同2024年

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：_______________________

鉴于：

甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方，并同意将房屋作为抵押以获取贷款。

乙方希望购买甲方的房屋，并同意按照合同约定支付购房款。

为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本房屋抵押买卖合同。

第一章房屋信息

第一条房屋位置

甲方出售的房屋位于：______________________（以下简称“抵押房屋”）。

抵押房屋的具体地址为：______________________。

第二条房屋面积与结构

抵押房屋的建筑面积为：______________________平方米。

抵押房屋的结构为：______________________。

第三条房屋权属

抵押房屋的所有权证号为：______________________。

甲方保证对抵押房屋拥有完全的所有权，无其他权利负担。

第二章房屋买卖

第四条房屋价格

甲乙双方约定的房屋价格为：______________________元人民币。

该价格为甲方将房屋出售给乙方的实际成交价。

第五条付款方式

乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方首付款：______________________元人民币。

余款通过银行按揭贷款支付，具体金额和支付方式由乙方与贷款银行协商确定。

第六条房屋交付

甲方应于乙方支付首付款之日起____日内将抵押房屋交付给乙方。

交付时，甲方应保证抵押房屋符合约定的使用条件。

第三章房屋抵押

第七条抵押登记

甲方应于本合同签订之日起____日内办理房屋抵押登记手续。

抵押登记手续完成后，甲方应将抵押登记证明文件提供给乙方。

第八条抵押期限

房屋抵押期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

抵押期限内，甲方不得将抵押房屋转让、出租或设定其他权利负担。

第四章双方的权利和义务

第九条甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取购房款。

甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无其他权利纠纷。

第十条乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋抵押登记手续。

第五章违约责任

第十一条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

违约责任的具体内容由双方协商确定。

第六章争议解决

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七章其他

第十三条其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：______________________

第八章房屋过户

第十四条房屋过户

甲方应在乙方支付全部购房款后____日内协助乙方办理房屋过户手续。

房屋过户所产生的税费由____方承担。

第十五条过户条件

乙方应提供必要的过户文件和资料。

甲方应保证房屋过户时无其他权利负担。

第九章房屋维修及保养

第十六条房屋维修

甲方应保证在房屋交付前完成必要的维修工作。

房屋交付后，日常维修由乙方负责。

第十七条房屋保养

乙方应合理使用并妥善保养房屋及其附属设施。

乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。

第十章保证金与押金

第十八条保证金

乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方保证金：______________________元人民币。

保证金用于保障乙方履行合同义务，合同履行完毕后，甲方应无息退还保证金。

第十九条押金

乙方应于房屋交付之日起____日内支付给甲方押金：______________________元人民币。

押金用于保障房屋及其设施设备的完好，合同履行完毕后，甲方应无息退还押金。

第十一章合同变更与解除

第二十条合同变更

经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。

变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第二十一条合同解除

甲乙双方均可依法解除本合同。

乙方解除合同应提前三十日以书面形式通知甲方。

第十二章保密条款

第二十二条保密条款

乙方在履行合同过程中接触到的甲方的商业秘密、个人隐私及其他保密信息，应予以保密。

未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄