二手房全款购买协议规范文本2024版.docx

二手房全款购买协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属

2.3房屋现状

3.购买方式

3.1全款购买

3.2支付方式

3.3支付时间

4.购房资格与限购政策

4.1购房资格

4.2限购政策

4.3购房资格审核

5.房屋价格与费用

5.1房屋总价

5.2定金

5.3首付款

5.4贷款

5.5税费

5.6物业费

5.7其他费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

6.4交付后责任

7.产权过户

7.1过户申请

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户后的责任

8.房屋保修

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的手续

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的责任

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同

13.3支付凭证

13.4其他附件

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），乙方以全款方式购买该房屋的协议。

1.2解释

本合同所用术语如下：

甲方：指房屋的出售方，房屋的所有权人。

乙方：指房屋的购买方，本合同的买受人。

房屋：指甲方名下的位于_______的房产，房产证编号为_______。

全款购买：指乙方一次性支付房屋全部购买价格的购买方式。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。

2.2房屋权属

甲方保证其为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。

2.3房屋现状

房屋现状为_______（如：毛坯、装修、拎包入住等），甲方应向乙方如实介绍房屋的现状。

第三条购买方式

3.1全款购买

乙方同意以全款方式购买该房屋，全款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方应通过银行转账等方式将购房款分两次支付给甲方，具体支付方式如下：

定金：乙方在签订本合同之日起三个工作日内支付人民币_______元整作为定金。

尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余款项。

3.3支付时间

定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。

尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。

第四条购房资格与限购政策

4.1购房资格

乙方应具备购房资格，并承诺在购买该房屋时符合当地购房政策的要求。

4.2限购政策

乙方应了解并遵守当地房地产限购政策，如因政策变化导致乙方无法购房的，乙方应自行承担责任。

4.3购房资格审核

乙方应在合同签订前向甲方提供购房资格证明，如乙方未能提供购房资格证明，甲方有权解除本合同。

第五条房屋价格与费用

5.1房屋总价

本房屋的成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2定金

乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币_______元整。

5.3首付款

乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余款项，即尾款人民币_______元整。

5.4贷款

乙方自行解决购房所需的贷款问题，甲方不负责提供贷款服务。

5.5税费

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费数额以实际产生为准。

5.6物业费

自乙方入住之日起，物业费用由乙方承担。物业费标准按照物业管理公司规定执行。

5.7其他费用

本合同未涉及的其他费用由乙方承担。

第六条房屋交付

6.1交付时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

6.2交付条件

房屋过户手续办理完毕。

乙方支付完毕全部购房款项。

6.3交付手续

甲方应向乙方提供房屋所有权证、物业钥匙等相关物品和资料。

6.4交付后责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失等风险由乙方承担。

第八条产权过户

8.1过户申请

乙方应按照当地房产交易管理部门的要求，向其提交房屋过户申请。甲方应配合乙方完成过户手续。

8.2过户费用

过户过程中产生的费用包括但不