二手房苏州交易正式协议文本2024版版.docx

二手房苏州交易正式协议文本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.交易税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明与承诺

10.1卖家声明

10.2买家声明

10.3双方承诺

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

12.4贷款相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：苏州市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付的房屋为准。

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。

1.5建造年份：该房屋建造于年。

1.6所有权性质：该房屋所有权性质为私有。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1卖家的姓名或名称：X

2.1.2卖家的联系方式：X

2.1.3卖家身份证号码：X

2.2买家信息：

2.2.1买家的姓名或名称：X

2.2.2买家的联系方式：X

2.2.3买家身份证号码：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：本合同所述房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2定金金额：买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。

3.3首付款金额：买家应在本合同签订之日起七个工作日内向卖家支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.4贷款金额：买家通过银行贷款方式支付的金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.5.1定金及首付款支付至卖家指定的银行账户；

3.5.2贷款部分由买家与银行办理相关手续，将贷款直接支付至卖家指定的银行账户。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：卖家应在本合同约定的交易价格支付完毕后个工作日内，将房屋交付给买家。

4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

4.2.2房屋内的家具、家电等附属设施应按本合同附件约定的清单交付；

4.2.3房屋应达到本合同约定的装修标准。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方应按照相关法律法规规定，各自承担过户所产生的费用。

第五条房屋维修与保养

5.1保修范围：本合同所述房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，均在保修范围内。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。

5.3维修责任方：除法律法规明确规定由买家承担的维修责任外，房屋在保修期内出现的质量问题，由卖家负责维修或赔偿。

第六条交易税费

6.1税费承担方：根据国家相关法律法规，本合同所述房屋的交易税费由买家承担。

6.2税费金额：买家应按照法律法规规定，支付包括但不限于契税、个人所得税等交易税费，具体金额以税务部门实际核定的金额为准。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付部分房款的双倍向买家支付违约金；

8.1.2卖家未按照本合同约定履行维修责任的，应当按照维修费用的一定比例向买家支付违约金；

8.1.3卖家提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法继续履行的，应当按照买家实际损失向买家支付违约金。

8.2买家违约：

8.2.1买家未按照本合同约定时间支付房款的，应当按照逾期支付部分房款的双倍向卖家支付违约金；

8.2.2买家未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照过户费用的双倍向卖家支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；

9.2调解解决：如协商不成，双方可以申请第三方进行