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民法典业委会物业合同8篇

篇1

物业管理服务合同

甲方：[小区名称]业主委员会

乙方：[物业公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[小区名称]。物业类型：住宅。坐落位置：[具体地址]。占地面积：[占地面积]。委托管理物业范围（包括公共设施、公共场地及设施设备配置情况等），详见本合同附件。

二、服务内容与标准

1.综合服务：乙方需设立服务接待中心，提供咨询、建议等服务。

2.公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新。

3.公共区域卫生保洁：确保公共区域的清洁和卫生。

4.公共绿化养护：负责小区内的绿化养护工作。

5.公共秩序维护：安排安全巡逻，保障小区公共秩序。

6.车辆管理：对小区内的车辆停放进行规范管理。

7.突发事件处理：制定应急预案，处理各类突发事件。具体服务标准按照附件中的服务标准执行。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。

四、服务费用及支付方式

1.乙方按照约定向业主收取物业管理费用。具体收费标准按照物价部门批准及业主大会决议的标准执行。

2.甲方应于每季度/每年向乙方支付服务费用，确保乙方正常运营。

3.业主拖欠物业管理费用的，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。乙方应积极响应并改进服务。

2.乙方应根据合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。乙方有义务接受甲方的监督。

3.任何一方非因不可抗力不得擅自终止本合同，如需变更或终止，应提前三个月书面通知对方并就相关事宜协商一致。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方如因一方违约导致本合同提前终止，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：____年____月____日

联系方式：[甲方法人联系方式]

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：____年____月____日

联系方式：[乙方法人联系方式]

附件：物业范围及服务标准

（注：实际合同文本应根据具体情况进行调整和完善。）??双方确保本合同格式清晰、美观且符合法律要求，同时也保证了合同内容的严谨性和详尽性。如有需要修改或添加的内容，请在专业法律人士的帮助下完成，以确保合同的法律效力和实用性。

篇2

业主委员会与物业管理公司物业服务合同

鉴于甲方为物业所在小区的业主委员会，代表小区全体业主；乙方为专业的物业管理公司，具有合法有效的物业管理资质和经验，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法规，双方本着友好、平等、自愿的原则，为确保物业服务的质量和效果，签订本合同。

第一章合同概况

一、合同双方

甲方：[业委会全称]

乙方：[物业公司全称]

二、服务物业项目

（详细描述物业项目的名称、位置、面积等）

三、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二章服务内容与标准

一、物业服务内容

（包括但不限于安全管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护等）

二、服务标准

（根据物业服务内容，详细描述每项服务的具体标准）

第三章权利与义务

一、甲方的权利与义务

（详细描述甲方享有的权利和应履行的义务）

二、乙方的权利与义务

（详细描述乙方享有的权利和应履行的义务）

第四章服务费用及支付方式

一、费用标准

（明确物业服务费用的计算方式和标准）

二、支付方式及时限

（明确费用支付的具体方式和时间节点）

第五章违约责任及处理机制

一、违约情形