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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3租赁期内，如房屋发生重大事故，影响乙方居住安全的，乙方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常居住，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，验证双方身份信息，留存有效联系方式。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等，并可实地查看。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免租金涨幅、租赁期限等出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金及支付方式，包括租金调整机制。

4.押金数额及退还条件要明确，以免后期出现争议。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件及扣除费用的情况。

5.甲方应保证房屋符合国家规定，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：在合同中分别明确甲乙双方的权利和义务，包括维修、损坏赔偿等。

6.合同的变更、解除及违约责任要详细，以避免因一方违约而导致的损失。

解决办法：在合同中详细规定合同变更、解除的条件及违约责任。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、法律诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有完全产权。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为