2024土地个人转让合同书范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

一、土地使用权转让

1.1甲方愿意将前述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让前述土地使用权。

1.2土地用途为_______，符合_______规划要求。

1.3土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

二、土地使用权转让的程序

2.1甲乙双方应共同向有管辖权的土地管理部门申请土地使用权变更登记。

2.2办理土地使用权变更登记所需费用由乙方承担。

三、合同的履行

3.1甲方应保证其对前述土地使用权的转让权，并确保土地使用权变更登记顺利进行。

3.2乙方应按照约定支付土地使用权转让价款，并协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

四、违约责任

4.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实双方主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件和相关土地使用权证等证明材料，确保甲方拥有土地使用权，乙方具备受让资格。

解决办法：要求甲方提供土地使用权证、身份证等原件及复印件，乙方提供身份证原件及复印件。如有疑问，可委托专业律师或前往土地管理部门进行核实。

2.明确土地用途：合同中应明确土地的用途，如住宅、商业、工业等，并符合当地规划要求。

解决办法：在合同中详细填写土地用途，并注明符合相关规划要求。如有疑问，可咨询当地规划部门。

3.土地使用权变更登记：合同签订后，甲乙双方应共同向有管辖权的土地管理部门申请土地使用权变更登记。

解决办法：在合同中约定办理土地使用权变更登记的时间、费用承担等问题，并共同前往土地管理部门办理相关手续。

4.价款支付：乙方应按照约定支付土地使用权转让价款。

解决办法：在合同中约定支付时间、支付方式等，确保乙方按时支付价款。

5.违约责任：如甲乙任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。

解决办法：在合同中约定违约金、赔偿损失等具体事项，以备不时之需。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，明确双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级经营管理的一种形式，土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，确认土地使用者对土地使用权享有的一种法律文件。

3.转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。

4.受让：指土地使用者取得他人土地使用权的行为。

5.土地管理部门：负责土地管理工作的政府部门，如国土资源局、土地储备中心等。

6.规划部门：负责城乡规划工作的政府部门，如规划局、城乡规划委员会等。

7.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的金钱。

8.赔偿损失：是指因违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担的赔偿责任。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.个人之间的土地使用权转让。

2.企业之间的土地使用权转让。

3.土地使用权的互换或赠与。

4.土地使用权抵押后的转让。

5.任何涉及土地使用权变更的法律行为。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：双方应明确税费的承担方及承担比例。

2.土地使用权转让的交付时间：约定土地使用权交付的时间和方式。

3.土地使用权转让的抵押权处理：如有抵押，应明确抵押权的处理方式。

4.土地使用权转让的相邻关系处理：约定与周边土地相邻关系的处理方式。

5.土地使用权转让的环保要求：明确环保要求及责任承担。

6.土地使用权转让的后续服务：如有后续服务需求，应明确服务内容和服务期限。

附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件。

2.身份证原件及复印件。

3.土地规划许可证原件及复印件。

4.土地使用权转让合同草稿。

5.土地使用权转让税费计算书。

6.环保评估报告。

7.抵押权证明文件（如有）。

8.相邻关系处理协议（如有）。

9.后续服务协议（如有）。