2024房产抵押借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

身份证号码：____________________

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联系电话：____________________

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鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应将借款用于____________________，并按照约定的用途合理使用借款。

1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条借款利率和还款方式

2.1借款利率为年利率____%，按____月计息，利息计算方式为复利。

2.2甲方应按约定的还款方式和期限，每月偿还借款本金和利息。具体的还款方式和期限由双方在补充协议中约定。

第三条房产抵押

3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。

3.3本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押物的相关权属证明文件。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

4.2甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

4.3甲方提供的抵押物存在权属纠纷或债务纠纷的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/机构。

2.房产抵押需合法有效，不存在任何权属纠纷。

3.借款金额、利率、还款方式和期限等条款需明确具体，避免模糊不清。

4.确保合同签订过程的合法性，如见证、公证等。

5.注意保护个人隐私信息，避免泄露。

6.确保所有附件和补充协议均符合法律规定，与主合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.对合同双方的民事行为能力产生疑问时，可要求提供相应的身份证明文件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.对房产抵押权的合法性有疑问时，可委托专业律师或前往房产登记机构进行查询。

3.当合同条款出现模糊不清的情况时，应及时补充详细的具体条款，或寻求专业律师的建议。

4.合同签订过程应遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，必要时可进行见证或公证。

5.保护个人隐私信息，可签订保密协议，明确双方对合同内容的保密义务。

6.对附件和补充协议的内容有疑问时，可寻求专业律师的建议，确保其符合法律规定，与主合同具有同等法律效力。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。

2.房产抵押：指债务人或第三人将其在房屋所有权范围内的权利，设定为债权人的债权提供担保的一种方式。

3.借款利率：指借款人按照借款本金支付给贷款人的利息比率。

4.复利：指利息加入本金后，再计算利息的方法，即通常所说的“利滚利”。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房产抵押借款。

2.企业之间的房产抵押借款。

3.个人对企业或企业的房产进行抵押借款。

4.企业对个人或个人的房产进行抵押借款。

补充条款：

1.抵押房产的评估报告。

2.抵押房产的权属证明文件。

3.借款用途的详细说明。

4.还款计划的详细说明。

5.借款逾期罚息的计算方式。

6.抵押权的实现方式。

7.合同的变更