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含交房保证金二手房买卖合同(2024版)
合同目录
第一章：合同当事人
1.1甲方（卖方）信息
1.2乙方（买方）信息
1.3丙方（中介方）信息
第二章：房屋基本情况
2.1房屋位置及权属
2.2房屋现状
2.3房屋权属证明
第三章：交易价格及支付方式
3.1房屋总价款
3.2付款方式及时间
3.3交房保证金
第四章：房屋交付
4.1交付条件
4.2交付时间
4.3交付流程
第五章：房屋过户
5.1过户条件
5.2过户时间
5.3过户费用
第六章：税费承担
6.1税费种类及标准
6.2税费支付责任
6.3税费支付时间
第七章：违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的承担
7.3违约金的计算
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3法律适用与管辖
第九章：合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
9.3变更与解除的程序
第十章：其他条款
10.1附加条款
10.2合同生效条件
10.3合同的解释权
第十一章：签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3丙方签字
11.4签订时间
11.5签订地点
合同编号：______
第一章：合同当事人
1.1甲方（卖方）信息
甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。
1.2乙方（买方）信息
乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。
1.3丙方（中介方）信息
丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。
第二章：房屋基本情况
2.1房屋位置及权属
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。
2.2房屋现状
房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括：______。
2.3房屋权属证明
甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。
第三章：交易价格及支付方式
3.1房屋总价款
房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。
3.2付款方式及时间
乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款在房屋过户手续完成后______日内支付。
3.3交房保证金
为确保房屋顺利交付，乙方需支付交房保证金人民币（大写）：元整（￥），该保证金在房屋交付时转为购房款的一部分。
3.3.1保证金的支付
保证金应于合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。
3.3.2保证金的退还
如房屋顺利交付，保证金应全额退还给乙方或转为购房款；如因乙方原因导致房屋未能交付，保证金不予退还。
第四章：房屋交付
4.1交付条件
房屋交付前，甲方应确保房屋结构安全、设施设备完好，并清理房屋内所有遗留物品。
4.2交付时间
甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
4.3交付流程
房屋交付流程包括：甲方清理房屋、双方现场验收、签署房屋交付确认书等。
4.3.1现场验收
双方应共同对房屋进行现场验收，确认房屋状况符合合同约定。
4.3.2交付确认书
房屋验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，作为房屋交付的法律依据。
第五章：房屋过户
5.1过户条件
房屋过户需满足以下条件：甲方提供完整的权属证明文件，乙方支付全部购房款。
5.2过户时间
甲方应在乙方支付全部购房款之日起______日内协助乙方完成房屋过户手续。
5.3过户费用
房屋过户过程中产生的税费、手续费等由______方承担。
5.3.1费用的预付
乙方应于过户前预付预计的过户费用至甲方指定账户。
5.3.2费用的结算
过户完成后，双方应根据实际发生的费用进行结算，多退少补。
第六章：税费承担
6.1税费种类及标准
本交易中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，具体种类及标准按照国家及地方税务机关的规定执行。
6.2税费支付责任
甲方应负责支付因出售房屋产生的税费，乙方应负责支付因购买房屋产生的税费。双方应各自承担因本次交易产生的税费。
6.3税费支付时间
税费应在房屋过户手续办理时一次性支付。双方应提前准备好所需税费，确保过户手续顺利进行。
6.3.1税费的预缴
如税务机关要求预缴税费，乙方应于过户前______日内向甲方支付预计的税费金额。
6.3.2税费的结算
过户手续完成后，双方应根据税务机关出具的完税证明进行税费的最终结算。
第七章：违约责任
7.1违约行为的界定
任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的条款，均构成违约。
7.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约金的计算
违约金的计算方式为：违约金
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