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商铺租赁合同书.2024年
合同目录
第一章：引言
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同定义
第二章：租赁物描述
2.1租赁物位置与面积
2.2租赁物现状
2.3租赁物设施与设备
第三章：租赁期限
3.1租赁开始与结束日期
3.2租赁期限的续签与终止
3.3租赁期限的变更
第四章：租金与支付
4.1租金金额与支付方式
4.2租金调整机制
4.3租金支付的迟延与违约
第五章：租赁物的使用与维护
5.1租赁物的使用规定
5.2租赁物的维护责任
5.3租赁物的修缮与保养
第六章：双方的权利与义务
6.1出租方的权利与义务
6.2承租方的权利与义务
6.3权利与义务的履行与监督
第七章：违约责任
7.1违约的定义与认定
7.2违约责任的承担
7.3违约赔偿的范围与计算
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与后果
8.3合同变更与解除的通知与记录
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义与范围
9.2不可抗力发生时的通知义务
9.3不可抗力对合同履行的影响
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3争议解决的法律适用
第十一章：合同的生效与备案
11.1合同生效的条件
11.2合同备案的程序
11.3合同备案的效力
第十二章：附加条款
12.1特别约定事项
12.2保密协议
12.3知识产权保护
第十三章：签字栏
13.1出租方签字
13.2承租方签字
13.3签订日期
13.4签订地点
合同编号_______
第一章：引言
1.1合同背景
本合同由出租方与承租方就位于______的商铺租赁事宜达成一致，以书面形式明确双方的权利与义务。
1.2合同目的
本合同旨在规范租赁行为，保障双方合法权益，促进租赁关系的稳定与发展。
1.3合同定义
本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义详见本合同附件。
第二章：租赁物描述
2.1租赁物位置与面积
租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置详见附件一。
2.2租赁物现状
租赁物在交付时的状况为______，具体描述见附件二。
2.3租赁物设施与设备
租赁物包含的设施与设备包括______，详细清单见附件三。
第三章：租赁期限
3.1租赁开始与结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限的续签与终止
租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______个月书面通知出租方。
3.3租赁期限的变更
租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限，变更需书面形式确认。
第四章：租金与支付
4.1租金金额与支付方式
租金总额为______元，支付方式为______，具体支付时间点为每月的第______日前。
4.2租金调整机制
租金可根据市场行情或物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。
4.3租金支付的迟延与违约
如承租方迟延支付租金，应按日支付迟延租金总额______%的违约金。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1租赁物的使用规定
承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或改变租赁物用途。
5.2租赁物的维护责任
承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用和良好状态。
5.3租赁物的修缮与保养
出租方负责租赁物的结构性修缮，承租方负责日常保养和小修。
第六章：双方的权利与义务
6.1出租方的权利与义务
出租方有权按合同约定收取租金，并监督承租方合理使用租赁物。
6.2承租方的权利与义务
承租方有权使用租赁物进行合法经营，并按时支付租金。
6.3权利与义务的履行与监督
双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，另一方有权要求履行或采取法律措施。
第七章：违约责任
7.1违约的定义与认定
违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
7.2违约责任的承担
违约方需根据违约情况支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失。
7.3违约赔偿的范围与计算
违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用等。
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。
8.2合同解除的条件与后果
一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
8.3合同变更与解除的通知与记录
变更或解除合同的通知应以书面形式进行，相关记录应作为合同附件保存。
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义与范围
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
9.2不可抗力发生时的通知义务
一旦发生
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