XX大厦2024停车场租赁协议范本版.docx

大厦2024停车场租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

2.停车场租赁范围与面积

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途及规定

6.维修责任与维护

7.保险责任

8.安全管理与规定

9.停车场使用时间与规定

10.特殊情况处理

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同的变更与解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方及合同主体

甲方（出租方）：

名称：大厦管理方

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：

1.2停车场租赁范围与面积

本合同租赁的停车场位于大厦地下室，总面积为平方米。具体位置和面积以《大厦停车场平面图》为准。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准

停车场租金为每平方米每月元，合计每年元。租金按年支付，先付后用。

1.4.2租金支付方式

乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：大厦管理方

账号：

开户银行：银行分行

1.5租赁用途及规定

乙方租赁停车场仅限于存放车辆，不得从事其他经营活动。乙方需遵守停车场内的各项管理规定，包括但不限于：

1.5.1乙方车辆进入停车场时，应遵守交通秩序，按照指示标志行驶。

1.5.2乙方车辆在停车场内不得占用消防通道、行车道和充电车位等。

1.5.3乙方车辆在停车场内发生损坏或丢失，甲方不承担任何责任。

1.5.4乙方不得在停车场内进行洗车、维修等行为。

1.6维修责任与维护

1.6.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场设施的正常运行。

1.6.2乙方应合理使用停车场设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。

1.7保险责任

乙方应于租赁开始前一个月内，向甲方提供一份有效的车辆保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、碰撞等意外损失。如乙方未购买保险，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.安全管理与规定

8.1甲方负责停车场的安全管理，制定并执行停车场内的安全规章制度。

8.2乙方应遵守停车场内的安全规章制度，服从管理人员的指挥。

8.3乙方车辆在停车场内发生安全事故，甲方应立即采取措施救治受伤人员，并报警处理。甲方不承担因乙方车辆原因导致的事故责任。

8.4乙方不得在停车场内吸烟、使用明火，不得乱丢垃圾，保持停车场环境卫生。

9.停车场使用时间与规定

9.1停车场开放时间为每日06:00至22:00。

9.2乙方车辆在停车场内停放时间不得超过24小时。如需长时间停放，应提前向甲方申请。

9.3乙方车辆在停车场内不得长时间占用充电车位，如有需要，应与他人协商一致。

10.特殊情况处理

10.1遇特殊情况（如自然灾害、政府行为等），导致停车场无法正常使用，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况协商解决。

10.2如因特殊情况导致乙方车辆在停车场内受损，甲方不承担责任。

11.违约责任

11.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

12.争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

13.合同的变更与解除

13.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。

13.2甲方解除本合同时，应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：《大厦停车场平面图》

详细要求：清晰展示停车场内各个区域的具体布局，包括停车位、通道、充电车位等。

附件二：《停车场管理规定》

详细要求：明确停车场内的各项管理规则，包括但不限于车辆停放、充电、维修、环境卫生等。

附件三：《停车场安全管理制度》

详细要求：详细阐述停车场内的安全管理措施，包括人员配置、巡查制度、应急预案等。

附件四：《停车场维修保养记录》

详细要求：记录停车场设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、更换部件等。

附件五：《车辆保险单》

详细要求：乙方提供的有效车辆保险单据，显示保险期限、保险金额、保险公司等信息。

说明二：违约行为及责任认定：