办公空间租赁协议2024年定制版版.docx

办公空间租赁协议2024年定制版版A版

本合同目录一览

1.租赁协议概述

1.1租赁双方

1.2租赁物描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金

1.6租赁物的使用及维护

1.7租赁物的维修责任

1.8保险责任

1.9违约责任

1.10合同解除

1.11争议解决方式

1.12合同的生效、变更与终止

1.13附件

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

1.租赁协议概述

1.1租赁双方

营业执照号：

地址：

营业执照号：

地址：

1.2租赁物描述

租赁物位于____________，共计____________平方米的办公空间。具体位置、面积、户型、配套设施等情况详见附件一。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

1.4租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/平方米/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。支付日期为租赁期限内每个月的____________日。承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。

1.5押金

承租方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。租赁期满或合同提前解除后，出租方在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

1.6租赁物的使用及维护

承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其结构和外观，不得损坏租赁物。租赁物的日常维护、保养由承租方负责，重大维修费用由出租方承担。

1.7租赁物的维修责任

出租方负责租赁物及附属设施的基本维修，确保租赁物及附属设施的正常使用。承租方负责日常小修小补，并不得影响其他租户的正常使用。

1.8保险责任

承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。

1.9违约责任

一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额按照双方约定和法律规定执行。

1.10合同解除

双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。

1.11争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同的生效、变更与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，除非依法或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

1.13附件

本合同附件一：租赁物位置、面积、户型、配套设施等详细信息。

8.转租条款

8.1承租方不得将租赁物转租给第三方。如承租方确需转租，应事先征得出租方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。未经出租方书面同意，承租方转租的，出租方有权解除本合同。

8.2承租方转租时，应保证第三方按期支付租金，并承担因转租产生的所有费用和责任。如第三方未按期支付租金，导致出租方损失的，承租方应承担相应责任。

9.变更条款

9.1租赁期限内，如出租方需变更租赁物或租赁物的使用目的，应提前三个月通知承租方。经双方协商一致，可书面变更本合同相关条款。

9.2租赁期限内，如承租方需变更租赁物的使用目的或要求，应提前三个月向出租方提出书面申请。经双方协商一致，可书面变更本合同相关条款。

10.提前解除合同

10.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除本合同，应提前三个月书面通知对方。

10.2提前解除合同的，承租方应支付出租方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。

10.3提前解除合同的，出租方应退还承租方已支付的押金（如有剩余）。

11.附属设施及服务

11.1出租方提供租赁物的附属设施（如电梯、空调、照明等）正常使用。如设施出现故障，出租方应在接到通知后48小时内予以修复。

11.2出租方提供必要的服务支持，如物业管理、清洁卫生等。服务内容和标准详见附件二。

12.税费

12.1租赁期间，出租方应依法缴纳租赁物及相关附属设施的房产税、土地使用税等税费。

12.2租赁期间，承租方应依法缴纳其业务活动产生的税费。

13.合同的修改和补充

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并注明日期。

14.其他约定

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。

第二部